№2-3448/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 сентября 2018 года 

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск, ГСК «Кузнечики» о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Городского округа Подольск, ГСК «Кузнечики», уточнив требования, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСК «Кузнечики» по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что он является членом ГСК «Кузнечики», владеет и пользуется гаражным боксом № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, паевой взнос за который был выплачен им в полном объеме. Однако, в настоящее время не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права во внесудебном порядке, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик - председатель ГСК «Кузнечики», в судебном заседании исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания (л.д. 110-113).

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск в судебном заседании исковые требования не признали. 

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Кузнечики» поставлен на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса ДД.ММ.ГГГГ. в налоговом органе по месту нахождения в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Московской области (л.д.15,16, 49-54).

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Кузнечики», предоставлен кооперативу на основании постановления Главы Администрации Подольского района от ДД.ММ.ГГГГ. № об отводе земельного участка ГСК «Кузнечики» для строительства гаражей (л.д. 4, 58). 

ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Кузнечики» было выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 5). 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГСК «Кузнечики», ФИО1 является членом ГСК «Кузнечики» с ДД.ММ.ГГГГ года, на основании протокола заседания правления ГСК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Кооператив находится по адресу: 

<

адрес>. Паевой взнос выплачен полностью. Задолженности перед гаражно-строительным кооперативом не имеет. Арестов и запрещений на указанный бокс не имеется (л.д.6, 33). 

В материалы дела представлен договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «МаК Сервис», осуществлявший возведение гаражного бокса (л.д. 98-107). 

Согласно справке ГСК «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № площадью 

<

данные изъяты> кв.м находится в границах земельного участка с кадастровым номером № Данный земельный участок выделен ГСК «Кузнечики» для строительства гаражей. Строительство гаражного бокса № было согласовано с правлением ГСК «Кузнечики» (л.д. 57). 

По сведениям, содержащимся в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса № (Литера «Г49») составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.7-10).

По сведениям, содержащимся в техническом плане по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты> кв.м.(л.д.85-96).

Из ответа Администрации с/п Дубровицкое Подольского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Администрацию с/п Дубровицкое проектной документации на ГСК «Кузнечики», акта ввода в эксплуатацию ГСК «Кузнечики» не имеется (л.д.14). 

Из ответа архивного отдела Администрации Подольского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проектная и техническая документация, а также документальные материалы о вводе в эксплуатацию ГСК «Кузнечики» на хранение в архив не поступали (л.д.13). 

Для установления юридически значимых обстоятельств, по настоящему гражданскому делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 65-66). 

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, гаражный бокс, расположенный в ГСК «Кузнечики» по адресу: 

<

адрес> находится в границах земельного участка ГСК «Кузнечики. 

Обследованный гаражный бокс, расположенный в ГСК «Кузнечики» по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и другим нормам и правилам, а именно:

- в обследуемых гаражных боксах закончены все строительно-монтажные работы по конструкциям, обеспечивающим прочность и устойчивость. Прогиб несущих конструкций, перекосы, трещины стен не выявлены. Установленные гаражные ворота открываются и закрываются свободно, что свидетельствует об отсутствии перекосов и недопустимых прогибах конструкций, а также о неравномерной осадке фундаментов.

- несущие и ограждающие строительные конструкции гаражных боксов находятся в рабочем состоянии. Дефектов строительных конструкций, ведущих к снижению прочности и устойчивости сооружений, не обнаружено.

- стены и перегородки гаражных боксов выполнены из негорючих материалов (кирпич, бетонные блоки) с пределом огнестойкости R180 и более, что удовлетворяет нормам СП 113.13330.2012 п. 5.2.6, в котором сказано, что перегородки между боксами должны иметь предел огнестойкости не менее R45.

- гаражные боксы имеют габаритные размеры, удовлетворяющие рекомендациям СП 113.13330.2012, в которых согласно Приложению А при хранении в боксе автомобиля среднего класса рекомендуемая ширина бокса - не менее 2.70 м, длина не менее 5,0 м, а высота не менее 2м; при хранении в боксе автомобиля малого класса рекомендуемая ширина бокса - не менее 2.60 м, длина не менее 4,40 м, а высота не менее 2,0 м согласно п. 5.1.20.

- внутренний пожарный водопровод отсутствует, что допустимо согласно требованиям п. 6.2.1 СП 113.13330.2012, в котором сказано, что допускается не предусматривать внутренний противопожарный водопровод в одно- и двухэтажный автостоянках боксового типа с непосредственным выездом наружу из каждого бокса.

- в гаражных боксах не предусмотрено автоматическое пожаротушение и сигнализация, что является допустимым в соответствии с п. 6.5.6 СП 113.13330.2012, в котором сказано, что в одно- и двухэтажных автостоянках боксового типа с непосредственным выездом наружу из каждого бокса допускается не предусматривать автоматическое пожаротушение и сигнализацию.

- въезд и выезд из каждого гаражного бокса обеспечен хорошим обзором и расположен так, что все маневры автомобиля не создают помех движению транспорта на прилегающей улице, что соответствует п. 4.17 СП 113.13330.2012.

- минимальное расстояние от гаражных боксов до стены пятиэтажного дома, расположенного напротив гаражей вдоль 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> м, а от гаражного бокса № до индивидуального одноквартирного жилого дома - 

<

данные изъяты>, что удовлетворяет нормативам, приведенным в таблице приложения В. 

- СП 113.13330.2012, в которых сказано, что минимальное расстояние от гаражных боксов (вместимостью от 51 до 100 машино-мест) до наружной стены жилого дома должно быть не менее 25 м.

В материалах гражданского дела проектная документация ГСК «Кузнечики» отсутствует, имеющиеся документы по гаражному боксу №(Литера «№») не являются проектными и говорят о самовольном возведении данного объекта.

Гаражный бокс №(Литера «№»), расположенный в ГСК «Кузнечики» по адресу: 

<

адрес>», соответствует градостроительным, строительным, техническим, и другим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, а так же не нарушает их права и интересы» (л.д. 68-81).

Сомневаться в достоверности экспертного заключения и компетентности эксперта суд оснований не имеет. 

Согласно статье 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права». 

В силу статьи 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество». 

Судом установлено, что спорный гаражный бокс находится в границах земельного участка ГСК «Кузнечики», истец является членом кооператива, уплатившим паевой взнос в полном объеме.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доказательств, опровергающих доводы истца и соответствующих требованиям статей 59,60 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ФИО2 полностью оплатил паевой взнос, следовательно приобрел право на спорное имущество в силу закона, спорый объект расположен на земельном участке, отведенном для гаражного кооператива в установленном законом порядке, суд, считает возможным удовлетворить исковые требования. 

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСК «Кузнечики» по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд. 

Председательствующий судья подпись Е.В. Невская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>