К делу № 2-1254/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное) 

25 января 2019 года 

Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Беспалова А.В.

секретаря Король Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по исковому заявлению ПАО «Росбанк» к Цыбуля В,Ю, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет заложенного имущества, и взыскание судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росбанк» обратилось в суд с иском к Цыбуля В,Ю, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет заложенного имущества, и взыскание судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Акционерным коммерческим банком «Росбанк» и Цыбуля В,Ю,, был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита для приобретения в собственность заемщика квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоящей из 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 2-м этаже жилого дома в соответствии с которым ФИО1 предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей, на срок 

<

данные изъяты>, с условием выплаты процентов за пользование кредитом из расчета 

<

данные изъяты> годовых. В соответствии с п.1.2 и п.4.1 Кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты на кредит, и исполнить иные обязательства по кредитному договору в полном объеме. В соответствии с п.3.3 кредитного договора, возврат кредита ответчик должен был осуществлять ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Цыбуля В,Ю,, оформлена закладная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Залогодержателем является ПАО РОСБАНК, на основании закладной, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №. В соответствии с п.4.4 Кредитного договора стороны установили, что кредитор вправе потребовать полного досрочного возврата кредита, уплаты всех причитающихся процентов и предусмотренных договором штрафов и пеней, возмещения убытков в полном размере, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. По инициативе Банка ООО «Бюро оценки бизнеса» определена рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость оцениваемой квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 584 477,78 рублей, в том числе сумму основного долга - 554 400,14 рублей, сумму начисленных, но неуплаченных процентов - 30 077,64 рублей, обратить взыскание на указанное заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере 12 96 042 рублей. Взыскав с Цыбуля В,Ю, в пользу истца государственную пошлину в размере 15 044,78 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Росбанк» - ФИО2 поддержала доводы иска, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Цыбуля В,Ю,, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие, в силу ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Акционерным коммерческим банком «Росбанк» (ОАО) (Кредитор) и Цыбуля В,Ю,, был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита для приобретения в собственность Заемщика квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 2-м этаже пятиэтажного дома, в соответствии с которым Заемщику предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей на срок 

<

данные изъяты>, с условием выплаты процентов за пользование кредитом из расчета 

<

данные изъяты>% годовых.

Согласно требований части 7 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», внеочередным Общим собранием акционеров ОАО АКБ «Росбанк» утвержден его устав в новой редакции, согласно пунктам 1.2., 1.3. которого полное фирменное наименование Банка: Публичное акционерное общество Росбанк, сокращенное фирменное наименование: ПАО Росбанк. Соответствующие изменения в сведения о Банке как юридическом лице, созданном в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, были внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> наименования юридического лица, не связанное с реорганизацией, не является основанием для процессуального правопреемства.

В соответствии с п.1.2 и п.4.1 Кредитного договора заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты на кредит и исполнить иные обязательства по кредитному договору в полном объеме. В соответствии с п.3.3 Кредитного договора, возврат кредита заемщик должен был осуществлять ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Цыбуля В,Ю, оформлена закладная квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес> состоящей из 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 2-м этаже пятиэтажного дома. Залогодержателем является ПАО Росбанк, на основании закладной, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № (ипотека в силу закона).

На основании со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.4.4 Кредитного договора стороны установили, что кредитор вправе потребовать полного досрочного возврата Кредита, уплаты всех причитающихся процентов и предусмотренных договором штрафов и пеней, возмещения убытков в полном размере в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В связи с нарушением заемщиком обязательств по возврату кредита, кредитор неоднократно напоминал ответчику о необходимости осуществления выплат по погашению кредита, в том числе направлением требования о досрочном возврате кредита, уплате причитающихся процентов и предусмотренных кредитным договором неустоек, что подтверждается требованием о досрочном возврате кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик заявленные кредитором требования не удовлетворил.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. (ст.309 ГК РФ).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст.33 ФЗ №395-1 от 02.12.1990г. «О банках и банковской деятельности», п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе натребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку штраф, пени) если они определены договором. При этом, кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Сумма задолженности ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составила 584 477,78 рублей, в том числе: сумма основного долга - 554 400,14 рублей; сумма начисленных, но неуплаченных процентов - 30 077,64 рублей.

В п.1 ст.3 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. 

В п.2 ст.3 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», также указано, что если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. Кредитным договором не предусмотрено иных положений, чем указанные в ст.3 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На основании ст.348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. 

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. (ст.349 ГК РФ).

В соответствии со ст.50 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно условий кредитного договора, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору по основаниям, предусмотренным действующим законодательством об ипотеке (залоге недвижимости). Данные права кредитора следуют из того, что надлежащее исполнение заемщиком договора обеспечивается ипотекой квартиры. Независимо от этого кредитор вправе требовать от заемщика досрочного исполнения по договору по основаниям, предусмотренным в кредитном договоре. 

Как следует из материалов дела, по инициативе Банка, ООО «Бюро оценки бизнеса» определена рыночная стоимость квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 2-м этаже пятиэтажного дома, по состоянию на 22.06.2018г., на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость оцениваемой квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 584 477,78 рублей, в том числе сумму основного долга - 554 400,14 рублей, сумму начисленных, но неуплаченных процентов - 30 077,64 рублей, и обратить взыскание на данное заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истцом, при подаче иска в суд, понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 15 044,78 рублей, что нашло отражение в материалах дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К которым, согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 15 044,78 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Росбанк» - удовлетворить.

Взыскать с Цыбуля В,Ю, в пользу ПАО Росбанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 584 477 (пятьсот восемьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят семь) рублей 78 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, состоящей из 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 2-м этаже пятиэтажного дома. Установить начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Цыбуля В,Ю, в пользу ПАО Росбанк государственную пошлину в размере 15044 (пятнадцать тысяч сорок четыре) рубля 78 копеек.

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: