Дело № 2-3376/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 сентября 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Матвеева А.В., 

при секретаре: Меньщиковой М.В., 

с участием старшего помощника прокурора г. Бийска Луниной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи. 

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик ФИО3 

Ранее ответчик проживал по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, его местонахождение истцу неизвестно.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает право истца распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

Истец ФИО1 в настоящем судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом по последнему известному суду месту жительства: 

<

адрес>, судебная корреспонденция, направленная на имя ответчика по указанному адресу возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», в связи с чем, судом к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ) в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Князева М.С. 

Представитель ответчика адвокат Князева М.С. в настоящем судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных ФИО1 требований, просила в их удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО4 в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо МО № 2 УФМС России по Алтайскому краю о времени и месте судебного разбирательства извещено судом надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует суду рассмотрению дела в его отсутствие. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Луниной Н.В., полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в связи с нижеследующим.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании имеющихся по делу доказательств судом установлено, что супруги ФИО4 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30 октября 2013 года, заключенного с гражданкой ФИО7, приобрели у последней жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 25,5 кв.м. (л.д. 7). Данный жилой дом принадлежал ФИО7 на праве единоличной собственности.

На момент покупки дома на отчуждаемом площади был зарегистрирован ответчик по делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания данного договора (л.д. 7).

Ответчик по делу ФИО3 являлся бывшим сожителем ФИО7 

С разрешение третьего лица по делу ФИО4 ответчик по делу ФИО3 проживал в течение двух месяцев с момента продажи дома в хозяйственной постройке (бане), после чего съехал, забрав все свое имущество. 

Приобретенный ФИО1 и ФИО4 жилой дом являлся ветхим, был снесен новыми собственниками и на его месте был возведен новый дом, общей площадью 145,3 кв.м., который в настоящее время введен в эксплуатацию (л.д. 8).

Как к старому, снесенному дому по адресу 

<

адрес>, так и к построенному на его месте новому дому ответчик по делу ФИО3 не имеет никакого отношения. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, данными в ходе рассмотрения дела, письменными объяснениями третьего лица по делу ФИО4 (л.д. 51), показаниями допрошенных в настоящем судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6, не доверять которым у суда отсутствуют основания. 

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО3, не являющегося членом семьи собственников жилого помещения, считается прекратившимся, что прямо следует из вышеуказанных норм ЖК РФ и п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ». 

Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако снятие с регистрационного учета влечет для него прекращение прав на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО14 удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 ФИО16 в пользу ФИО1 ФИО17 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий: Матвеев А.В.