Дело № 2-1308/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 03 июля 2018 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Барашихиной С.Ф., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО Управляющая компания «Жилищник» о признании незаконными действий по начислению платежа и проведении перерасчета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать незаконными действия ответчика ООО Управляющая компания «Жилищник» по начислению ФИО3 платежа в сумме 454,55 рублей за период с 

<

дата обезличена> и обязать ответчика исключить из платежного документа сумму в размере 454,55 рублей и произвести перерасчет.

В обоснование иска указал, что ответчик незаконно начисляет ему сумму в размере 454,55 рублей с 

<

дата обезличена>, при этом не указывает за какую услугу, дополнительных услуг ответчик не производил. Требование истца об исключении указанного доначисления ответчиком оставлено без ответа. Также указал, что он нравственно страдал от незаконных действий по начислению незаконных сумм, в связи с чем подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10000 рублей в порядке защиты прав потребителей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Жилищник» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что 

<

дата обезличена> на внеочередном собрании собственников жилых помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> принято решение об установке общедомового прибора учета по теплоснабжению за счет дополнительно собранных средств с собственников помещений путем включения в квитанцию за ЖКУ суммы в размере 454,55 рублей с квартиры ежемесячно в течение 12 месяцев. Не отрицала, что спорная сумма указана ошибочно как услуга. Пояснила, что прибор учета в настоящее время управляющей компанией не приобретен.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исследовав материалы гражданского дела 

<

№>, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и(или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг.

Отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), в соответствии с п. 16 которых надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (ч. 5 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена> 

<

адрес обезличен> истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения. Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых ответчиком.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 31 мая 2005 года N 6-П указано, что предназначение права собственности как гарантируемого и сохраняемого Конституцией Российской Федерации субъективного права состоит в том, чтобы обеспечить его обладателям определенную степень свободы в экономической сфере. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Тем самым право собственности в пределах, определенных Конституцией Российской Федерации, предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Пункт 11 названных Правил содержит перечень мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирного дома, который не является исчерпывающим. При надлежащем выполнении указанных мероприятий у истца возникает право на получение платы за эти услуги и работы.

Подпунктом "к" п. 11 Правил N 491 определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан 

<

№> от 

<

дата обезличена> решено установить общедомовой прибор учета по теплоснабжению, а также выполнить работы указанные работы за счет дополнительно собранных средств с собственников помещений путем включения в квитанцию за ЖКУ суммы в размере 454,55 рублей с квартиры ежемесячно в течение 12 месяцев.

В списке собственников, принявших участие на указанном собрании, ФИО3 не значится.

В соответствии с представленными истцом платежными документами за 

<

дата обезличена> на оплату услуг по лицевому счету 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен> разделе 3 «Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги» имеется начисление «оплата за оказанные услуги» в размере 454,55 рублей.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, у управляющей компании право на получение платы за эти услуги возникает в случае их надлежащего выполнения.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищник» ФИО2 в ходе рассмотрения дела не отрицала, что управляющей компанией прибор учета не установлен и не приобретен.

Учитывая, что услуга по установке общедомового прибора учета по теплоснабжению ответчиком ООО УК «Жилищник» не выполнена, требования истца ФИО3 в части признании незаконным действий ООО УК «Жилищник» по начислению платежа в сумме 454,55 рублей в месяц начиная с декабря 2017 года суд находит подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 8 Закона РФ N 2300-1 от 07.02.1992 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации о реализуемых исполнителем работах и услугах.

Пунктом 1 ст. 10 данного Закона предусмотрено, что исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах и услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что информация о взимании платы за оказание дополнительной услуги по установке общедомового прибора учета по теплоснабжению многоквартирного жилого 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан ответчиком ООО УК «Жилищник» до собственника жилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме - истца ФИО3 доведена не была.

С учетом положений ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 500 рублей, за нарушение прав потребителя на своевременное получение информации о деятельности управляющей компании.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ с ООО Управляющая компания «Жилищник» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобождены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ООО Управляющая компания «Жилищник» о признании незаконными действий по начислению платежа и проведении перерасчета удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО Управляющая компания «Жилищник» по начислению платежа в размере 454,55 рублей в месяц по лицевому счету 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен> за период с декабря 2017 по май 2018 года.

Обязать ООО Управляющая компания «Жилищник» сделать перерасчет по начислению платежа в части взимания платы за услуги в размере 454,55 рублей, начиная с декабря 2017 по май 2018 года.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Жилищник» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.

В остальной части иска ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 06 июля 2018 года

Председательствующий С.Ф.Барашихина