Дело №2-572/2024

23RS0052-01-2024-000521-86

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

город Тихорецк 17 апреля 2024 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием прокурора Веселовой Ж.Ю., 

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец гарантировала, что она обязуется сняться с регистрационного учета в течение шести календарных месяцев с момента подписания договора. Однако до настоящего времени условия договора продавцом не исполнены, с регистрационного учета ответчик не снялась. Истец указала, что с момента заключения договора купли-продажи ответчик в жилом помещении не проживает, её вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания жилого помещения. 

Истец просила в судебном порядке прекратить за ответчиком право пользования в вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, в поступившем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена телефонограммой, что на основании положений части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признается судом надлежащим способом извещения. Также по телефону она сообщила, что не возражает против удовлетворения иска. 

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан в Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. В силу положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой представленной по запросу суда отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Тихорецкому 

<

адрес>. 

Согласно справке с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем квартального комитета №, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении фактически не проживает, то есть не использует его по назначению, её вещей в доме нет. Она не заключала соглашение с собственником жилого дома – истцом о порядке пользования, расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет.

Факт прекращения права пользования спорным жилым помещения подтвержден договором купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепившими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, доводы истца не опровергла. При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский края, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого

городского суда подпись Р.Н. Борисова