РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка 19 февраля 2020 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Литовченко М.А.,

при секретаре судебного заседания Головковой И.С., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о взыскании платы за коммунальные услуги, содержание жилого дома, капитальный ремонт в порядке регресса,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании платы за коммунальные платежи, содержание жилого дома и капитальный ремонт в порядке регресса.

В обоснование исковых требований указал, что их с ответчиком совместный несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО4 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С июня 2016 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги, плату за содержание жилого дома и взносы на капитальный ремонт. 

Поскольку совместный с ответчиком ребенок является несовершеннолетним, бремя содержания квартиры, собственником которой он является, несет истец, как законный представитель. 

С ноября 2016 года брак с ФИО4 расторгнут решением Чугуевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, место жительства несовершеннолетнего ФИО3 определено с истцом по указанному адресу. С целью избежать задолженности, расходы на коммунальные услуги, плату за содержание жилого дома и взносы на капитальный ремонт приходится нести истцу и за второго собственника квартиры – ФИО4

Просит суд взыскать с ФИО4 в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг, содержание жилого дома и капитальный ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес> в размере 77984 рублей, а также понесенные по делу расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2540 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указал, что проживает совместно с несовершеннолетним сыном ФИО3 по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания жилого помещения. Бывшая супруга ФИО4 не проживает в квартире с июня 2016 года, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Он оплачивает содержание жилья, вывоз мусора. Оплата электроэнергии производится по количеству потребляемой энергии. Расходы по водоснабжению с осени 2019 года оплачивает по количеству потребляемой воды, до осени 2019 года по среднему тарифу по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц.

На основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ судом в качестве соистца по данному гражданскому делу привлечен несовершеннолетний истец ФИО3

В судебном заседании ФИО3 просил исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что признает иск в части взыскания половины расходов по капитальному ремонту, расходов на содержание общедомового имущества, а также частично признает расходы по оплате электроэнергии. В остальной части иска не согласна. Указывает, что не проживает в жилом помещении с июня 2016 года, коммунальными услугами не пользуется, электроснабжение и водоснабжение оплачивается по счетчику. Кроме того, в квартире отсутствует централизованное отопление, которое осуществляется от электричества. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям пунктов 2 и 4 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданного отделом записи актов гражданского состояния администрации Чугуевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждый. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом помещении проживает несовершеннолетний собственник ФИО3 с отцом (истцом) ФИО1

Ответчик ФИО4 не проживает по указанному адресу с июня 2016 года. Данный факт сторонами подтверждается. 

Из представленных суду квитанций ООО «Коммунальщик», а также лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма выплаченных истцом денежных средств на оплату коммунальных услуг по указанному адресу составила 41670,71 рубль. 

Поскольку истцом предоставлены платежные документы об оплате содержания коммунальных услуг на данную сумму, учитывая, что собственником ? доли жилого помещения является ФИО2, сумма оплаты данных расходов в размере 1\2 части подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Вместе с тем, согласно абз. 2 п. 41 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что исковое заявление подано ФИО1 в декабре 2019 года, сумма коммунальных услуг с ответчика подлежит взысканию с декабря 2016 года. Общий размер всей оплаты по коммунальным платежам с декабря 2016 года составила 32752, 19 рублей, ко взысканию с ответчика подлежит сумма в размере 16376,00 рублей.

Кроме того, в силу требований Жилищного кодекса РФ, указанных выше, подлежит взысканию с ФИО4 расходы по оплате услуг на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в части 1/2 от общей уплаченной суммы, а всего в размере 3254, 60 рубля. 

Разрешая требования истца в части взыскания в порядке регресса суммы, оплаченной за водоснабжение, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из пояснений сторон до осени 2019 года, истец оплачивал услуги водоснабжения по среднему тарифу, исходя из количества зарегистрированных лиц, после чего, примерно с октября 2019 года, установил прибор («счетчик») для порядка расчета по количеству потребляемой воды. 

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении (абз. 2 п. 42абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, далее - Правил N 354).

Таким образом, услуги за водоснабжение подлежат взысканию с ответчика в размере ? за период с декабря 2016 по октябрь 2019 года, а всего на сумму 22868, 74 рубля. 

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" тепловая энергия представляет собой энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление), а потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 808 "Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ", а также согласно абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг может осуществляться путем заключения договора в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО4 не проживает в указанном помещении с июня 2016 года по настоящее время, услугами электроэнергии не пользуется, сумма начислений исходит исходя из количества потребляемой жильцами электроэнергии, данные расходы взысканию с ответчика не подлежат. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит сумма взыскания за оплату коммунальных услуг, содержание жилого дома, капитальный ремонт и водоснабжение в размере 42498,74 рубля. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Вместе с тем, истцом в рамках рассмотрения данного гражданского дела требования о взыскании с ответчика ФИО4 расходов на оплату коммунальных услуг в отношении доли жилого помещения, принадлежащего ее сыну на праве собственности, не заявлено. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований, а именно в размере 1474 рубля 96 копеек, несение которых подтверждено представленными в материалы дела копиями платежных поручений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг, содержание жилого дома и капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 42498 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1474 рубля 96 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд Приморского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Литовченко