РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Юровой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Иркутская электронная компания» к ФИО1 об освобождении земельного участка, взыскании расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Открытое акционерное общество «Иркутская электронная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** между Администрацией Хомутовского муниципального образования - Администрация сельского поселения (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Иркутская электросетевая компания» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с п. 1.1. данного договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов Хомутовского муниципального образования с кадастровым №, площадью 1734 кв.м., расположенный по адресу: ...., для строительства «КТП 10/0,4 с ВЛ 0,4 и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ Хомутово-РМЗ, ..... 17».

Согласно п. 1.2 договора, на вышеуказанном земельном участке нет: зданий, строений, сооружений, в т.ч. подземных, природных и историко-культурных памятников, многолетних насаждений, а также участок не обременен сервитутом.

Филиал ЗАО «ИЭСК» «Восточные электрические сети» провел работы по оформлению земельного участка с кадастровым № для строительства объекта «КТП 10/04 кВ с ВЛ-0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ «Хомутово-РМЗ», ....», необходимого для осуществления технологического присоединения. Ответчик, собственник соседнего земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: ...., №; разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, осуществил самовольный частичный захват земельного участка истца: на земельном участке расположен гараж, принадлежащий ответчику. 

В связи с тем, что на арендуемом земельном участке частично расположен объект капитального строения - гараж, истец не может выполнить работы по строительству объекта «КТП 10/0,4 кВ с ВЛ-0,4 кВс линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ «Хомутово-РЗМ», ....». 

С учетом уточнения, просит: обязать ФИО1 освободить принадлежащий на праве аренды ОАО «ИЭСК» земельный участок с кадастровым номером 38:06:100103:4853, путем демонтажа находящегося на нем гаража, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2,действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, о чем суду представил заявление. 

Представитель третьего лица администрации Хомутовского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.2. ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользованиикоторого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно п. 22 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Судом установлено, что между Администрацией Хомутовского муниципального образования - Администрация сельского поселения и Открытым акционерным обществом «Иркутская электросетевая компания» заключен договор аренды земельного участка № от **/**/****.

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов Хомутовского муниципального образования с кадастровым №, площадью 1734 кв.м., расположенный по адресу: ...., для строительства «КТП 10/0,4 с ВЛ 0,4 с линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ Хомутово-РМЗ, ..... ....».

Согласно п. 1.2 договора, на вышеуказанном земельном участке нет: зданий, строений, сооружений, в т.ч. подземных, природных и историко-культурных памятников, многолетних насаждений, а также участок не обременен сервитутом.

Филиал ЗАО «ИЭСК» «Восточные электрические сети» провел работы по оформлению земельного участка с кадастровым № для строительства объекта «КТП 10/04 кВ с ВЛ-0,4 кВс линейным ответвлением от ВЛ 10кВ «Хомутово-РМЗ», ....», необходимого для осуществления технологического присоединения, в результате чего было установлено. что на предоставленном на праве аренды земельном участке расположен частично гараж, возведенный собственником смежного земельного участка К.А.ВБ.

Так, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..... 

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому в границах земельного участка с кадастровым номером № частично расположен объект капитального строительства - гараж, который препятствует использованию земельным участком. 

Таким образом, судом установлено, что гараж, расположенный частично на земельном участке с кадастровым номером №,не принадлежащем ответчику, является самовольной постройкой. В связи с расположением гаража на земельном участке, истец не может выполнить работы по строительству объекта «КТП 10/0,4 кВ с ВЛ-0,4 кВс линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ «Хомутово-РЗМ», ....», что является основанием для возложения на ответчика обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка истца в целях защиты его нарушенного права.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Иркутская электронная компания» к ФИО1 об освобождении земельного участка, взыскании расходов - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить принадлежащий на праве аренды ОАО "ИЭСК" земельный участок с кадастровым номером №, путем демонтажа находящегося на нем гаража.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО "ИЭСК"расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: О.П. Коткина