Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 11 сентября 2017 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием: 

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Врублевской Г.А.,

истца - ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, и к ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, и к ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении домовой книги выяснилось, что в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме, значатся зарегистрированными ФИО2 с 04.09.2008 года, и ФИО3 с 09.02.2008 года, которые никогда в данном жилом доме не проживали, личных вещей ответчиков в жилом доме истца нет. 

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчиков с регистрационного учета, истцом был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчиков.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 никакого участия в оплате коммунальных услуг не принимают, обязанности по содержанию недвижимого имущества не исполняют, не являются членами семьи истца. 

Препятствия со стороны ФИО1 для проживания в жилом доме ответчикам не чинились. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Соглашение между собственником жилого дома и ответчиками о праве проживания и сохранении за ними права пользования жилым домом не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились. Место жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвокат Казначеева Н.В., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчиков ФИО2 и ФИО3 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора Врублевская Г.А., полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, и к ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, заслушав заключение помощника прокурора Врублевской Г.А., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, и к ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении домовой книги выяснилось, что в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме, значатся зарегистрированными ФИО2 с 04.09.2008 года, и ФИО3 с 09.02.2008 года, которые никогда в данном жилом доме не проживали, личных вещей ответчиков в жилом доме истца нет. 

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчиков с регистрационного учета, истцом был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчиков.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 никакого участия в оплате коммунальных услуг не принимают, обязанности по содержанию недвижимого имущества не исполняют, не являются членами семьи истца. 

Препятствия со стороны ФИО1 для проживания в жилом доме ответчикам не чинились. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Соглашение между собственником жилого дома и ответчиками о праве проживания и сохранении за ними права пользования жилым домом не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не является членом семьи истца, не проживают по указанному адресу и не вселялись в спорный жилой дом, препятствий со стороны истца для проживания в жилом доме ответчикам не чинились, ответчики не принимают участия в оплате коммунальных и иных платежей, их отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 не приобрели право пользования указанным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, и к ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.