Дело № 2-114/2026

УИД 35RS0012-01-2026-000030-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Грязовец 10 февраля 2026 года

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Гайновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СТК-1» к ФИО2 о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СТК-1» (далее по тексту –ООО «СТК-1») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежейпо договору арендыб/н от 10.10.2024 года части нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном на 2этаже,находящемсяпо адресу: ..., за период с 16.04.2024 г. по 16.12.2025 г. в размере 86613 рублей 13 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца ООО «СТК-1» в судебное заседание не явился,

предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о поддержании исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена

надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации

(далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель

обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно

вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости

от 4.08.2025нежилые здания с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ... и с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ... принадлежат на праве собственности с 21.08.2014 ООО «СТК-1».

Судом установлено, что 10 октября 2024 года между ООО «СТК-1»

(арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды б/н, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду: часть нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на 1 этаже,находящеесяпо адресу: .... Арендуемое помещение обозначено линиями красного цвета на плане нежилого помещения, являющемся Приложением №... к Договору аренды (пункт 1.1).

В приложении №... к договору аренды б/н от 10.10.2024 г. помещение

выделено на 2 этаже здания.

Срок действия договора: с 10.10.2024 по31.08.2025 г. (пункт 1.3).

Если ни одна из сторон за 30 дней до истечения срока договора не заявила о своем намерении его расторгнуть либо заключить на иных условиях, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок, количество пролонгаций не ограничено (пункт 1.4).

Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю в течение

установленного в Договоре срока арендную плату, которая состоит из : - постоянной части арендной платы; - переменной части арендной платы (пункт 2.1).

Постоянная часть арендной платы состоит из суммы арендной платы,

рассчитанной исходя из фактической занимаемой Арендатором площади (эксплуатационный и коммунальные услуги (услуги коммунальных служб города). Арендная плата составляет 11300 рублей в месяц, без учета НДС. Начисляется с даты подписания акта приема-передачи помещений. Оплата производится ежемесячно до 25-го числа предшествующего месяца аренды, а за первый месяц не позднее 5 дней с даты заключения договора (пункт 2.2).

Переменная составляющая арендной платы определяется исходя из

расходов Арендодателя на электроснабжение, теплоснабжение Здания (помещения), водоснабжения и водоотведения и составляет величину, рассчитанную как сумму фактических расходов. Переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленных Арендатором электроэнергии, воды, тепловой энергии, увеличенным на 6,38%. Оплата производится в течение 5 календарных дней с момента направления счета Арендодателем с приложением копии первичных документов (пункт 2.3).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)

признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При просрочке внесения арендной платы (в т.ч. коммунальных

платежей) Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 2.8 договора).

Арендатор ФИО2 в течение действия договора аренды в

нарушение условий заключенного договора аренды и норм законодательства РФ не исполнила в срок свои обязательства по оплате арендованного помещения.

По состоянию на 23.01.2025 у ФИО2 возникла задолженность по арендной плате в сумме 44953 рубля 66 копеек. Арендатору направлена претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате и пени, исчисленные на переменную и постоянную части арендной платы, за период с 16.10.2024 по 23.01.2025 г. в сумме 14066 рублей 68 копеек.

Претензия ответчиком получена 21.02.2025, задолженность по арендной плате оплачена 02.06.2025 г., пени не оплачены.

По состоянию на 15.09.2025 у ФИО2 возникла задолженность

по арендной плате в сумме 29 527 рублей 07 копеек. Арендатору направлена претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате и пени, исчисленные на переменную и постоянную части арендной платы, за период с 28.01.2025 по 15.09.2025 г. в сумме 23 221 рубль 50 копеек.

Задолженность по арендной плате оплачена 23.09.2025 г., пени не

оплачены.

По состоянию на 08.12.2025 у ФИО2 возникла задолженность по арендной плате в сумме 41 392 рубля 11 копеек. Арендатору направлена претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате и пени, исчисленные на постоянную часть арендной платы, за период с 26.09.2025 по 08.12.2025 г. в сумме 7 288 рублей 50 копеек.

Претензия ответчиком получена 16.12.2025, задолженность по арендной плате оплачена, пени не оплачены.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное

перечисление арендной платы.

Судом установлено, из материалов дела следует что арендатором

ФИО2 нарушен срок внесения арендной платы по договору, что является основанием для взыскания с неё неустойки, предусмотренной пунктом 2.8 договора аренды.

По расчету истца неустойка за период с 16.10.2024 по 16.12.2025

составила 86613,13 руб.

До настоящего времени неустойка по арендной плате ответчиком не

погашена, доказательств обратного ФИО2 не представлено.

Таким образом, соФИО2 в пользу общества с ограниченной

ответственностью «СТК-1» подлежат взысканию пени за просрочку оплаты арендных платежейза период с 16.10.2024 по 16.12.2025в размере 86613,13 рублей.

Истцом также были заявлены требования о взыскании расходов на

представителя в размере 20 000 рублей.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со

статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся в частности расходы на оплату услуг представителей. По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу второму пункта 1 постановления Пленума Верховного

Суда от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года № 1») принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса

Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 11 постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года № 1

разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся вделе доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг

представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года № 1).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать

факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 названного постановления от 21 января 2016 года № 1).

16.01.2025между Б.(Исполнитель) иООО СТК-

1» (Заказчик) заключен договор об оказании юридических услуг, согласно которому Исполнитель по Заданию Заказчика обязуется оказать юридические услуги по подготовке претензии, искового заявления и юридическому сопровождению искового заявления Заказчика к ФИО1 о взыскании задолженности, а Заказчик обязуется принять услуги и оплатить обусловленную Договором денежную сумму (пункт 1.1). Стоимость услуг составляет 12000 рублей (пункт 3.1)

Б.услуги по договору об оказании юридических услуг

оказаны, что подтверждается актом выполненных работ от .../.../... (проведен юридический анализ договора аренды – 1000 рублей, устные консультации – 2000 рублей, составление и направление претензии три раза каждая по 3000 рублей). Оплата произведена истцом, расходный кассовый ордер №... от .../.../....

08.12.2025между Б.(Исполнитель) иООО СТК-

1» (Заказчик) заключено дополнительное соглашение кдоговору об оказании юридических услуг от 16.01.2025, согласно которому изменен п.3.1 Договора, стоимость услуг составляет 20000 рублей

Б.услуги по договору об оказании юридических услуг

оказаны, что подтверждается актом выполненных работ от 19.12.2025 (составление искового заявления, направление его в суд- 5000 рублей). Оплата произведена истцом, расходный кассовый ордер №... от 08.12.2025.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года № 1 предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разумность пределов расходов по оплате услуг представителя,

требование о которой прямо закреплено в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае необходимо исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в конкретном споре.

При этом, исходя из разъяснений, изложенных в пункте 13

Постановления ВС РФ от 21 января 2016 года № 1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума ВС РФ от 21

января 2016 года № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Определяя размер расходов, подлежащих возмещению истцу в сумме 20 000 рублей, суд учёл в полной мере положения процессуального закона и обоснованно исходил из категории и сложности дела, требований разумности и справедливости, принимая во внимание перечень оказанных юридических услуг.

Доказательств чрезмерности и неразумности взыскиваемых расходов не

представлено, материалы дела таких доказательств не содержат.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской

Федерации с ответчика в пользу истца взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, уплаченныеООО «СТК-1»при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 234, 235Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СТК-1» к ФИО2 о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО2,.../.../...

рождения, ИНН №..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «СТК-1», ИНН 

<

***>, пени за просрочку оплаты арендных платежейпо договору арендыб/н от 10.10.2024 года за период с 16.04.2024 г. по 16.12.2025 г. в размере 86613 рублей 13 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскать 110613 (сто десять тысяч шестьсот тринадцать) рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление

об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в

апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были

привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 25.02.2026 года.