Дело № 2-340/21

УИД 23RS0005-01-2021-000444-44

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2021 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Шатохиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своих исковых требований указала, что ей принадлежит 1/6 доля жилого дома, общей площадью 208,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежат 

<

адрес> по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленом порядке. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Занимаемые ими помещения являются изолированными и представляют собой отдельные квартиры. С учетом сложившегося порядка пользования просит произвести раздел недвижимого имущества между нею и ответчиком, и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

ФИО2, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Начальник ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. 

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, 1/6 доля жилого дома, общей площадью 208,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности № р23/91-н/23-2020-4-8 от 03.08.2020 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. ФИО2 на праве собственности принадлежат 

<

адрес>, по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленом порядке.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Из представленного технического паспорта, технического заключения на жилой дом, следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился, занимаемые ими помещения являются изолированными, и представляют собой самостоятельные помещения в виде квартир, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 208,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, малоэтажным многоквартирным жилым домом.

Выделить ФИО1 на праве собственности часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в виде отдельной 

<

адрес>, общей площадью 50,1 кв.м, состоящей из жилой комнаты №, площадью 10,2 кв.м, жилой комнаты №, площадью 8,4 кв.м, кухни №, площадью 4,8 кв.м, коридора №, площадью 4,7 кв.м, вспомогательного помещения №, площадью 6,3 кв.м, вспомогательного помещения №, площадью 5,7 кв.м, коридора №, площадью 5,9 кв.м, вспомогательного помещения №, площадью 4,1 кв.м, 

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 15 марта 2021 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов