РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Шишпор Н.Н., при секретаре Тиховой А.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2077/2020 по иску ФИО1 к администрации Ангарского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... общей площадью 68,5 кв.м.

На основании проекта перепланировки и переустройства в 2019 году была проведена перепланировка квартиры, выполнены работы: демонтаж шкафа 5 и шкафа 2, демонтаж перегородки между кухней 4 и жилой комнатой 6; демонтаж перегородки между ванной 9 и коридором 1; устройство перегородки с входными в коридоре 1, с организацией новых площадей ванной и коридора; устройство перегородки с входными дверями в коридоре 1 с организацией новых площадей туалета, жилой комнаты и кухни.

В результате проведенных работ в коридоре № 1 убран шкаф № 2 и № 5, туалет № 3 увеличен за счет коридора № 1, Жилая № 6 увеличена за счет кухни № 4; жилая № 8 увеличена за счет ванной № 9; ванная № 9 увеличена за счет коридора № 1.

После выполнено перепланировки он обратился с заявлением в управление архитектуры и градостроительства о ее согласовании, однако 12.02.2020 в согласовании самовольно произведенной перепланировки было отказано

Между тем перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ангарского городского округа Шилина Н.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, поддержав доводы письменных возражений, которые приобщены к материалам дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 68,5 кв.м., жилой – 47 кв.м.

Как следует из акта ОГУП «ОЦТИ-Областного БТИ» от ** по адресу: ..., ... выполнена перепланировка, в настоящее время общая площадь квартиры – 68,5 кв.м., жилая – 49,4 кв.м. в результате которой в коридоре демонтирован шкаф №№ 2,5; туалет увеличен за счет коридора № 1, жилая №6 увеличена за счет кухни№4, жилая №8 увеличена за счет ванны № 9, ванная № 9 увеличена за счет коридора № 1.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленных истцом письменных доказательств, а именно: акта технического освидетельствования строительных конструкций квартиры, составленного ООО «Главпроект», заключения центра гигиены и эпидемиологии в Иркутской области от 06.04.2020, письма отдела надзорной деятельности по Ангарскому району МЧС России от 31.03.2020, следует, что выполненная перепланировка соответствует требованиям существующих норм и правил, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Оценивая представленные доказательства, в частности акт технического освидетельствования строительных конструкций квартиры, составленного ООО «Главпроект», заключение центра гигиены и эпидемиологии в Иркутской области, суд признает их в качестве надлежащих доказательств, поскольку они выполнены специализированными организациями на основании непосредственного осмотра жилого помещения; при обследовании несущих конструкций изменение конструктивной схемы объекта обследования не обнаружено; техническое состояние несущих строительных конструкций оценивается как работоспособное; перепланировка выполнена в пределах квартиры, несущие конструктивные несущие элементы жилого помещения не затрагивают несущую способность здания, соответствуют противопожарным и антисейсмическим требованиям и обеспечивают безопасные условия проживания людей и безопасную эксплуатацию объекта обследования. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Ангарского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... перепланированном состоянии в соответствии с которым общая площадь жилого помещения составляет 68,5 кв.м., жилая- 49,4кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение будет изготовлено 3.06.2020.

Судья Шишпор Н.Н.