Дело № 2-188/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 15 апреля 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 действующего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указал, что своих он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, которые приобрел по договору купли-продажи у ФИО9 Согласно пункту 7 условий договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчики должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени указанные условия договора не выполнили.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нём основаниям, добавив, что ответчики выехали в Краснодарский край, точного адреса ему не известно. ФИО8 как продавец по договору выписалась, а остальные её члены семьи нет. Личных вещей ответчиков в доме не имеется. Бездействие ответчиков по снятию с регистрационного учёта из дома нарушает его права как собственника, поскольку вынужден оплачивать коммунальные услуги по вывозу мусора по количеству прописанных лиц. Госпошлину с ответчиков взыскивать не желает. 

Ответчики ФИО3 действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также к ФИО6 извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства и регистрации, все повестки возвращены в суд с отметкой почты России «истёк срок хранения».

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков - адвокат филиала № 30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области ФИО10 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении его рассмотрения от неё не поступило.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей двоюродным братом. Ответчиков она не знает и никогда их не видела в доме истца. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. Ей известно, что ответчики должны были выписаться с жилого дома после его покупки, однако не выполнили условия договора. 

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что он знал ответчиков, которые продали свой жилой дом ФИО13 в августе 2018 года, после чего выехали в 

<

адрес>. В этом доме теперь проживает истец, личных вещей ответчиков в доме нет.

Суд, с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

Выслушав истца, свидетелей, изучив исковое заявление и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно части 2 статьи 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается договором купли продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-11).

Согласно справке начальника ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) ответчики фактически не проживают в жилом доме истца, их местонахождение установить не представилось возможным.

Факт регистрации ответчиков в жилом доме подтверждается сведениями МП ОМВД России по 

<

адрес> и справкой администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22-27, 6).

Статьёй 20 ГК РФ установлено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам положений ст. 59, 69, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом доме истца фактически не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеют и жилой дом не является для них местом постоянного жительства либо пребывания. 

Оснований не доверять пояснениям истца, показаниям свидетелей, справке ОМВД России по Москаленскому району Омской области о том, что ответчики в жилом доме фактически не проживают судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, выехали на другое постоянное место жительства, личных вещей ответчики в жилом доме истца не имеют, а их бездействие в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из жилого помещения нарушают права истца как собственника жилого помещения на право владения недвижимым имуществом без обременений регистрацией ответчиков.

Судебные расходы в виде государственной пошлины в порядке статьи 98 ГПК РФ истец взыскивать с ответчиков не желает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 действующего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также к ФИО6 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ВЕРНО

Судья А.Н. Барабанов