Дело № 2-452/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 к ФИО9, ФИО8, ФИО10 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просили признать за ними право общей долевой собственности по 3/20 доле за каждым в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,2 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским МОКХ и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность ФИО1 передавалась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (так в документе), общей площадью 48,0 кв.м, на семью из 4 человек.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № договор о передаче жилья в собственность выдан на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес> (так в документе), количество членов семьи 4 человека. В заявлении о передаче квартиры в собственность значатся: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3. 

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, на который зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков на 2/5 доли в праве общей долевой собственности. Квартиры, как отдельные объекты недвижимого имущества, не состоят на кадастровом учете. Зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке истцы не имеют возможности, поскольку в договоре о передаче жилья в собственность указано, что передается квартира, которая как объект недвижимого имущества не существует.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 исковые требования признали.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, их представители в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 была передана квартира по адресу: 

<

адрес> (так в документе), общей площадью 48,0 кв.м. Указанное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, на который зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Квартиры, как отдельные объекты недвижимого имущества, не состоят на кадастровом учете. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором размещено спорное жилое помещение, принадлежит ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом имеет общую площадь 110,2 кв. м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5, ФИО7, ФИО6 на 2/15 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Судом установлено, что стороны договора о передаче жилья в собственность полностью выполнили его условия, однако указание в договоре о том, что в собственность истцов передается квартира, отсутствие данных всех собственников, их подписей, вида собственности, препятствует истцам в настоящее время в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на жилой дом. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле за каждым на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,2 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 17 октября 2018 года.