Дело № 2-10006/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г.Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Вафиной Г.В., 

при секретаре Саубановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Социально – ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее», Исполнительному комитету муниципального образования «...» об исключении участника из учетного дела семьи по договору социальной ипотеки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Социально – ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее», Исполнительному комитету муниципального образования «...» об исключении участника из учетного дела семьи по договору социальной ипотеки. В обоснование иска указано следующее.

... между социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени специализированной организации - Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан и истицей, ФИО2, ФИО3 был заключен договор социальной ипотеки .... 

В 2006 году согласно результату конкурса истице, ФИО2, ФИО3 предоставлена квартира по адресу: .... 

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... установлен факт принадлежности ФИО2, договора социальной ипотеки ... от ..., заключенного с потребительским кооперативом «Строим Будущее» от имени специализированной организации - Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан.

ФИО3, ... года рождения, умерла ..., на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: ....

ФИО2, ... года рождения, умер ..., на момент смерти также был зарегистрирован и проживал по адресу: ....

Наследниками первой очереди являются дети умерших ФИО12 и ФИО8.

Согласно заявлению от ... ФИО12 отказалась от наследства, а ФИО8 не обращалась за принятием наследства в установленном законном порядке и не претендует на наследство.

По договору социальной ипотеки ... от ... ФИО1 самостоятельно оплачивает членские взносы, а также несет бремя содержания выбранной квартиры.

ФИО1 просит исключить ФИО2, ФИО3 из учетного дела семьи по договору социальной ипотеки. 

Представитель истца по доверенности ФИО10 на удовлетворении иска настаивала.

Представители ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования ..., Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» на рассмотрение дела не явились, извещены; поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

От ответчика Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» поступил отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя, в удовлетворении иска просят отказать. 

Третьи лица ФИО12, ФИО8 в удовлетворении иска просили отказать, так как оформили наследственные права после смерти родителей.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство в том числе определяет правовое положение участников гражданского оборота и регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Согласно части 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту. 

В ... в настоящее время действует Закон Республики Татарстан от ... N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...". Статьей 3 Закона определено, что под социальной ипотекой понимается предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства.

Под основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства в системе социальной ипотеки, понимаются определяемые в соответствии с настоящим Законом требования к условиям предоставления жилья в рассрочку, порядку заключения и существенным условиям договоров, регулирующих отношения между участниками системы социальной ипотеки.

Из материалов дела следует, что ... зарегистрировано учетное дело семьи ФИО1 в составе трех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

... с семьей заключен договор социальной ипотеки ....

В связи с рождением в семье ФИО1 детей, в учетное дело семьи внесены изменения - в качестве членов семьи включены ФИО4, ... рождения, и ФИО5, ... рождения.

... семьей осуществлен выбор ..., общей площадью 57,4 кв.м.

... семьей истицы подписан протокол участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина, который предоставил семье право заселения, регистрации и использования выбранной «будущей собственной квартиры» на условиях заключенного договора социальной ипотеки ... от ....

... умерла бабушка истицы - ФИО3.

... умер дедушка истицы - ФИО2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... третье лицо ФИО12 вступила в права наследования наследственного имущества, состоящего из прав и обязанностей по договору социальной ипотеки после смерти ФИО3, умершей ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... третье лицо ФИО12 вступила в права наследования наследственного имущества, состоящего из прав и обязанности по договору социальной ипотеки после смерти ФИО2, умершего ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... третье лицо ФИО8 вступила в права наследования наследственного имущества, состоящего из прав и обязанности по договору социальной ипотеки после смерти ФИО2, умершего ....

ФИО2 и ФИО6 были исключены из учетного дела по договору социальной ипотеки от ... ....

В настоящее время участниками договора социальной ипотеки являются ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку на момент рассмотрения дела в суде отсутствует предмет спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Социально – ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее», Исполнительному комитету муниципального образования «...» об исключении участника из учетного дела семьи по договору социальной ипотеки - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: «подпись» Вафина Г.В.