№ 2-294/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля «20» мая 2019 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Коваленко Е.Н.,

при секретаре Евтуховой О.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Таранцова В.А., представившего удостоверение № 2234 и ордер № 024159,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ее матери – ФИО3 В 2013 году её родная сестра ФИО4 переехала на постоянное место жительства в Удмуртию. Сын сестры – ответчик по делу ФИО2 учился в Волгоградском сельскохозяйственном институте, в связи с чем ему, требовалась регистрация. С согласия её матери ФИО3, ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В 2016 году ее мать умерла, и она вступила в наследство по закону. Ответчик связи с ней он не поддерживает, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик по указанному адресу никогда не проживал, в жилое помещение не вселялся, какого-либо принадлежащего ему имущества и личных вещей в квартире не имеется. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. 

В настоящее время ей известно, что ответчик переехал на постоянное место жительства в Крым, фактическое место его жительства ей не известно. Ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что создаёт для неё препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом. На ответчика начисляются коммунальные услуги, в данный момент она не имеет постоянного места работы, кроме того, на ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок, начисление на ответчика коммунальных услуг ставит её в трудное материальное положение.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям, просила удовлетворить. Суду пояснила, что спорное жилое помещение принадлежало её матери ФИО3 и с согласия матери в данной квартире был зарегистрирован ответчик по делу ФИО2, который является внуком матери и её племянником. Регистрация носила формальный характер, поскольку ответчиком преследовалась цель дальнейшего обучения в университете, фактически он не вселялся в жилое помещение, никогда не проживал в нём, какого-либо принадлежащего ему имущества и личных вещей в квартире не имеется. После смерти матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения, она стала единоличным собственником спорной квартиры.

Впоследствии от матери ответчика ей стало известно, что ФИО2 переехал на постоянное место жительства в Крым, фактическое место его жительства ей не известно, на телефонные звонки он не отвечает, однако остается зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении. Ответчик не является членом ее семьи, соглашение между ними относительно порядка пользования жилым помещением, не заключалось. Регистрация ответчика создаёт для неё препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО2, к извещению которого судом приняты меры, в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное ответчику возвращено в суд с отметкой почтового отделения «истёк срок хранения».

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика адвокат Таранцов В.А. в судебном заседании иск не признал. Просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что в ином случае будут нарушены жилищные права ответчика.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Иловлинскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Закреплённое Конституцией Российской Федерации право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, не приобретшие право пользования на жилое помещение, сохраняющие регистрацию в таком жилом помещении без законных на то оснований, подлежат признанию не приобретшими право пользования этим жилым помещением.

При разрешении спора судом установлено, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,8,9,11).

Как следует из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, выданной 06.03.2019г. ГКУ ВО «МФЦ» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 (л.д.10).

По сведениям отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Иловлинскому району Волгоградской области от 20 мая 2019 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 01.11.2013 года по настоящее время (л.д.26). 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении № 3П от 25.04.1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, какого-либо имущества, а также личных вещей, в принадлежащем истцу жилом доме нет, он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, общее хозяйство с истцом не ведётся, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось. 

Доказательств обратного, ответчик суду не представил.

Таким образом, ответчик, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшим ему жилищными правами (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), будучи зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, от своего права пользования спорным жилым помещением отказался, в связи с чем, не приобрел право пользования жилым помещением. 

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, а также о том, что истец чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а ответчик предъявлял права в отношении спорного жилья и пытался вселиться в него в судебном порядке, не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника, поскольку препятствует в реализации права на свободное распоряжение недвижимым имуществом.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, решение суда о признании ответчика не приобретшим и утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета. 

По смыслу указанной нормы, решение о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Коваленко