дело №2-270/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2021 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой, 

при секретаре судебного заседания Л.Л. Даулетшиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Престиж-НК», исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Престиж-НК» (далее по тексту – ГСК «Престиж-НК») о признании права собственности на гараж. 

В обоснование исковых требований указано, что ... умер супруг истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от .... Истец, как супруга умершего является его наследником по закону первой очереди. После смерти ФИО2 истец обратилась в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу для оформления наследства. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 5/14 долей квартиры, расположенной по адресу: .... ФИО2 являлся членом ГСК «Престиж-НК» и владел гаражом ..., что установлено решением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ..., которым взыскана с ФИО2 задолженность по членским взносам за 2011-2018 годы в размере 23 000 рублей, пени за просрочку платежа в размере 4 000 рублей. Однако, документов, подтверждающих право владения вышеуказанным гаражом, умершему не выдавалось. Ответчик также отказывается выдавать их наследнице. В настоящее время истцом произведена оплата задолженности по членским взносам и пени. Также по ее заявлению Нижнекамским подразделением Набережночелнинского филиала АО «БТИ РТ» ... произведена техническая инвентаризация гаража ..., согласно которой определена площадь гаража 17,4 кв.м. В связи с тем, что право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство на него. Истец просит признать право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Престиж-НК», в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ....

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... приняты увеличения исковых требований, согласно которым истец также просила включить в наследственную массу ФИО2, умершего ..., объект недвижимого имущества – гаражный бокс ..., общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Престиж-НК».

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования в судебном заседании поддержали по изложенным в иске основаниям. При этом указали, что ФИО2 выплатил паевый взнос полностью из заработной платы в ПО «КЭСП», сам достраивал гараж, был членом кооператива, что установлено решением суда.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признают, поскольку умершим при жизни воля на оформление права собственности в отношении испрашиваемого объекта не была выражена, попытки зарегистрировать какое-либо право на вышеуказанный объект им не предпринимались, следовательно право собственности за наследодателем в силу действующего гражданского законодательства на спорный объект не возникло. Кроме того, наследодателем не оплачивались членские взносы в ГСК «Престиж-НК» с 2011 года по дату смерти, что говорит о не желании наследодателем исполнять обязанности по несению расходов на содержание спорного имущества. В связи с чем, просят в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчика ГСК «Престиж-НК» ФИО5 и по доверенности ФИО6 исковые требования не признали, пояснив о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие право собственности на гараж и выплаты паевого взноса. ФИО2 являлся членом кооператива в период с 2011 года по 2020 год и гаражом № 421 пользовался на основании членства, поскольку в результате реорганизации члены кооператива ГСК «Татарстан-Авто» были пережданы списком в ГСК «Престиж-НК» в декабре 2009 года. ФИО2 за время пользования гаражом паевый взнос не выплачивал, документы, подтверждающие об уплате за строительство гаражного бокса в ПО «КЭСП» не предоставлял и в собственность гараж № 421 не оформлял. На содержание гаражного бокса средства не вкладывал, членские взносы не оплачивал. Истец с заявлением о вступлении в члены кооператива после смерти ФИО2 не обращалась, за гаражом имеется долг по членским взносам за 2019-2020 год в размере 7 500 рублей. 

Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении копия наследственного дела после смерти ФИО2.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено следующее.

Решением исполнительного комитета Нижнекамского городского Совета народных депутатов ... от ... отведен земельный участок площадью 3,26 га под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в карьере кирпичного завода промышленным предприятиям и организациям согласно приложению, в перечень которых также вошло ПО «Камэнергостройпром» (0,2 га).

ГСК «Престиж-НК зарегистрирован в качестве юридического лица лишь .... При этом правопреемником ПО «Камэнергостройпром», которому решением от ..., был отведен земельный участок под строительство гаражей, не является.

В настоящее время земельный участок находится в муниципальной собственности.

Какие-либо документы, подтверждающие возникновение или наличие каких-либо прав на земельный участок под спорным гаражом как у ГСК «Престиж-НК», так и у ФИО2 в материалах дела отсутствуют.

Гараж относятся к недвижимому имуществу, то есть к имуществу, имеющему прочную связь с землей, перемещение которого невозможно без значительного ущерба этому имуществу (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Создание новой недвижимой вещи требует соблюдения строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных обязательных правил, установленных законом.

Исходя из правового смысла действующего законодательства Российской Федерации, разрешение вопроса о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, в том числе гаражный бокс, приобретенный гражданином путем полной выплаты паевого взноса в гаражном или гаражно-строительном кооперативе, требует установления факта соблюдения обязательных правил при его возведении, то есть соответствия требованиям закона.

Таким образом, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежал применению во взаимосвязи с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей порядок признания права собственности на самовольную постройку, а равно устанавливающей общие требования, которые следует соблюдать при создании любой недвижимой вещи, прочно связанной с землей.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм закона право собственности на гараж за членом гаражного кооператива может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Решением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... по делу ..., оставленным без изменения апелляционным определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... с ФИО2 в пользу ГСК «Престиж-НК» взыскана задолженность по уплате членских взносов за 2011-2018 годы в размере 23 000 рублей, пени за просрочку платежа в размере 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 2 874 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 010 рублей. 

Указанным решением установлено, что на основании протокола ... конференции членов ГСК «Татарстан-Авто» от ... принято решение о реорганизации ГСК «Татарстан-Авто» путем присоединения к ГСК «Престиж-НК».

Согласно списку членов ГСК «Татарстан-Авто» по кооперативному участку ..., передаваемому в связи с реорганизацией путем присоединения к ГСК «Престиж-НК» по состоянию на ... ФИО2 указан членом кооператива.

ГСК «Татарстан-Авто» создан в 2003 году. ФИО2 вступил в этот кооператив, написал заявление. В результате преобразования кооператива из него образовался ГСК «Урожай», «Гараж», ГСК «Престиж-НК». В связи с этим ГСК «Татарстан-Авто» передал список членов кооператива в ГСК «Престиж-НК».

В материалах дела ... имеется карточка ГСК «Престиж-НК» на гараж ... на имя ФИО2, заполненная ..., при этом сведений о паевом взносе за строительство гаража не имеется.

Как усматривается из материалов дела ..., в ходе судебных заседаний ФИО2 отрицал факт наличия у него гаража в кооперативе, указывая о том, что гаража у него никогда не было, он им никогда не пользовался (протокол судебного заседания от ...).

Судом был направлен запрос в ООО «Камэнергостройпром» о предоставлении сведений, выписки, выданной исполкомом Нижнекамского городского Совета народных депутатов о включении в члены кооператива по строительству гаража и разрешение на строительство гаража в ГСК «Татарстан-Авто», а также о внесении (выплате) паевого взноса ФИО2. 

Из ответа на запрос ООО «Камэнергостройпром» следует, что документы в архиве ООО «Камэнергостройпром» не сохранились. 

ФИО2 умер ....

Согласно материалам наследственного дела наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, являются его супруга ФИО1 и сын ФИО8. 

... ФИО1 обратилась с заявлением в ГСК «Престиж-НК», согласно которому просила отозвать исполнительный лист по иску ГСК «Престиж-НК» в связи со смертью ФИО2. От гаражного бокса ... отказалась в счет погашения по исполнительному листу, передает его в распоряжение ГСК. Претензий к ГСК не имеет.

... ФИО1 обратилась в ГСК «Престиж-НК» с заявлением о передаче ей ключей от гаражного бокса ..., владельцем которого является ФИО2, поскольку, являясь наследником имущества после его смерти, намерена вступить в права владения. Также просила выдать справку о наличии у ФИО2 гаражного бокса ... и об отсутствии задолженности по членским взносам.

... ФИО1 дан был ответ ГСК «Престиж-НК» о том, что долги с ФИО2 взысканы судом по 2018 год, долг за 2019 года составляет 3 500 рублей, за 2020 год – 4 000 рублей. Чтобы распоряжаться гаражным боксом ... необходимо вступить в члены кооператива и иметь статус владельца гаражного бокса.

В соответствии с п. 3.6 Устава ГСК «Престиж-НК» член кооператива имеет право: приобрести право собственности на индивидуальный гараж, место стоянки и право распоряжаться им по своему усмотрению – продать, дарить, завещать отдавать в аренду, пользоваться и совершать любые не противоречащие закону сделки с момента полного внесения паевого взноса. В соответствии с п. 3.12 пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Наследники имеют преимущественное право на дальнейшее пользование гаражом (местом стоянки) при условии вступления одного из них в кооператив. Наследниками, отказавшимися от дальнейшего пользования гаражом (местом стоянки) выплачивается доля наследуемого ими пая за вычетом: вступительных и членских взносов, внесенных на хозяйственные нужды, на ремонт и содержание общественных производственных построек, платежей, внесенных за пользование энергоресурсами, автотранспортом и другими услугами. Согласно п. 3.13 члену кооператива, выбывшему из гаражного кооператива и не распорядившемуся гаражом по своему усмотрению, возвращается стоимость его паевого взноса, а освободившееся гаражное помещение предоставляется по решению правления другому лицу, принятому в кооператив.

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Согласно пункту 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Таким образом, истец в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил доказательства выплаты ФИО2 паевого взноса за гараж, и соответственно, суду не представлено доказательств того, что ФИО2 приобрел право собственности на указанное имущество, нес расходы по его строительству и содержанию. Более того, за ФИО2 числилась задолженность по членским взносам с 2011 года по 2018 год. 

Доказательств того, что гараж был построен ФИО2 либо иными лицами (организацией) в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке, суду не предоставлено.

Показания свидетеля ФИО10 о том, что ФИО2 владеет гаражом длительное время и выплатил паевый взнос, суд признает недостаточным основанием для признания права собственности на гараж.

Сам факт того, что ФИО1 получила технический паспорт на гараж ... в 2020 году для оформления прав на гараж не свидетельствуют о совершении ею действий, направленных на приобретение права собственности. Кроме того, не представлено доказательств того, что умерший ФИО2 принимал меры к оформлению спорного гаража в собственность в установленном законом порядке.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска, поскольку истцом не доказано возникновение права собственности на гараж у умершего ФИО2, наследником которого является истец, и основания для включения гаражного бокса в наследственную массу в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представителем ответчика ГСК «Престиж-НК» заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей. Судебные расходы в размере 3 000 рублей подтверждаются договором юридических услуг от ..., актом сдачи-приема выполненных работ от ..., расходным кассовым ордером. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, учитывая, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано, суд считает возможным взыскать с истца в пользу ГСК «Престиж-НК» судебные расходы в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Престиж-НК», Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу гаражного бокса, признании права собственности на гаражный бокс оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Гаражно-строительного кооператива «Престиж-НК» судебные расходы в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение суда изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД 16RS0...-63), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ