К делу № 2-888/2024

УИД 23RS0010-01-2024-000982-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 10 октября 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Коба Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Выселковский районный суд Краснодарского края к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником земельного участка площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... Для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением о проведении кадастровых работ, в связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены. В ходе выполнения работ было выдано заключение от (__)____ г. о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности. А также в ходе проведения кадастровых работы было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... границы которого не установлены. Просит суд, установить границу земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от (__)____ г.., подготовленной кадастровым инженером ФИО2 Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2800 кв.м., имеющий адрес: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду не известна.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает возможным удовлетворить требования в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в её отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего филиала ППК «Роскадастра» по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в её отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц. 

Исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

На основании ст.39,40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности. Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ г. №... следует, что границы земельного участка кадастровым номером ... площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: ... собственником которого является ФИО1 в соответствии с требованиями земельного законодательства, не установлены.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 №... от (__)____ года в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пресечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. Ирклиевская ул. Красная д.114, с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... которого не установлены. В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Продолжение кадастровых работ возможно при устранении пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером .... Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленного (__)____ г. кадастровым инженером ФИО2 определены фактические границы уточняемого земельного участка.

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежных земельных участков ФИО3 посредством публикации (__)____ г. в газете «Власть Советов» извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. 

Из уведомления ФППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю от (__)____ г. следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... и в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

Согласно информации Администрации Ирклиевского сельского поселения от (__)____ г. предоставить картографический материал, подтверждающий существование объекта землеустройства (земельного участка) 15 и более лет на местности для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... не представляется возможным в связи с их отсутствием.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ г. №... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности. Границы его в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают. 

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца в соответствии с требованиями законодательства, подготовки схемы сложившихся границ уполномоченным лицом, имеющим необходимую квалификацию и оборудование, позиции представителя ответчика и третьих лиц, невозможности уточнения границ земельного участка истца без судебного решения, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от (__)____ г., подготовленной кадастровым инженером ФИО2.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...- ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2800 кв.м., имеющий адрес: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись