Дело № 2-901/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе 

председательствующего судьи Скрябиной О.Г.,

при секретаре Секановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО7 к Администрации города Костромы об определении долей в праве общей собственности на квартиру, о включении имущества в наследственную массу, установления факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с указанным иском. С учетом последующих уточнений просят:

- определить доли в праве собственности по Договору о передаче в собственность в порядке приватизации от 

<

дата> в размере по 1/5 доли в праве собственности на квартиру для каждого из собственника: 1/5 доли в праве собственности на квартиру ФИО5 и членам его семьи ; 1/5 доли в праве собственности на квартиру ФИО6, 1/5 доли в праве собственности на квартиру ФИО7, 1/5 доли в праве собственности на квартиру ФИО4, 1/5 доли в праве собственности на квартиру ФИО1, 

- установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2 в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

- установить факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО2 в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

- включить в состав наследственной массы ФИО5 3\5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

- признать право собственности ФИО6 на 4\5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются наследниками ФИО5, а так же сособственниками в соответствии с договором приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, доли в праве собственности на которую не были распределены при заключении Договора приватизации. В установленный шестимесячный срок ФИО6 и ФИО7 обратились к нотариусу, соответственно, ФИО6 с заявлением о принятии наследства после ФИО5, а ФИО7 с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО6 Истцы полагают и приводят в обоснование своих доводов доказательства того, что ФИО5 на день смерти имел в собственности в порядке наследования доли в квартире после смерти ФИО2, и в порядке приобретательной давности имел в собственности доли в квартире после ФИО3

В судебном заседании истец ФИО7 не участвует, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО6 в судебном заседании уточненные требования поддержала по основаниям, указанным в уточненном иске, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФИО6 – ФИО9 в судебном заседании уточненные требования истца поддержала. Полагает, что в дело представлено достаточно доказательств, подтверждающих доводы истца ФИО6, в том числе квитанции об оплате коммунальных услуг, сведения о фактическом совместном проживании наследников и наследодателей в спорной квартире, а так же свидетельские показания. Доля 4\5 в спорной квартире, которую истец ФИО6 просит в свою собственность, состоит из 1\5 доли, полученной ФИО6 в порядке приватизации спорной квартиры и 3\5 доли в порядке наследования после ФИО5 (1\5 в порядке приватизации, 1\10 в порядке наследования после смерти матери - ФИО2, 3\10 доли ФИО3 в порядке приобретательной давности). Просит уточненные требования ФИО6 и ФИО7 удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные требования не признал, полагал, что истцом не представлено достаточно доказательств своих доводов, в том числе, в части включения в наследственную массу ФИО5 доли в спорной квартире, полученной в порядке приобретательной давности после ФИО3 Погалают, что данная доля в спорном жилом помещении должна перейти в собственность муниципального образования городской округ город Кострома. При этом указал, что с заявлением о признании данной долей вымороченным имуществом Администрация города Костромы не обращалась.

ИФНС России по г. Костроме будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьего лица, в суд своего представителя не направили, извещались, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО11 (дочь наследодателя ФИО3) в судебное заседание будучи извещенной, не присутствует, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Сведений о принятии наследства после смерти ФИО3 суду не предоставила.

С согласия участников процесса дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, заслушав свидетелей ФИО18, ФИО19, ФИО20, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

<

дата> Между Администрацией г. Костромы и ФИО5 был заключен договор о передаче в собственность в порядке приватизации ФИО5 и членам его семьи (ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО1) в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (далее спорная квартира). Указанный договор был зарегистрирован в БТИ г. Костромы.

Доли в праве собственности вышеуказанным договором определены не были.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5).

Согласно ст. 245 ГК РФ Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч.1).

С учетом указанного нормативного положения и установленных обстоятельств, у каждого из собственников возникло право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

<

дата> между ФИО4 и ФИО1 был зарегистрирован брак, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о браке № от 

<

дата>.

<

дата> умирает ФИО2, о чем имеется Свидетельство о смерти I – ГО № от 

<

дата>.

После ее смерти, в наследственную массу вошла 1/5 доли в праве собственности на спорную квартиру. 

Наследниками после смерти ФИО2 являлись ее муж - ФИО4, и ее сын - ФИО5 (по отношению к ФИО3 являлся пасынком), однако наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось н где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследники должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании », под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение для проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, ФИО4 и ФИО5 фактически приняли наследство после смерти ФИО2, каждый по 1\10 доле в праве собственности в спорной квартире, поскольку после ее смерти остались проживать в спорной квартире, несли бремя содержания имущества, что подтверждается материалами дела, а именно Справкой зарегистрированных в спорной квартире на день смерти ФИО2 и квитанциями об оплате коммунальных платежей.

<

дата> умер ФИО3, что подтверждается Свидетельством о смерти I – ГО № от 

<

дата>, копия которого имеется в материалах дела.

В наследственную массу после смерти ФИО3 вошли 3/10 доли в спорной квартире, в том числе, 1/5 доля, полученная в результате приватизации, и 1/10 доля, полученная в порядке наследования после смерти ФИО2

Однако наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

ФИО5 приходился пасынком пасынок умершего, с момента его смерти открыто, беспрерывно владел и пользовался квартирой, в том числе долей умершего, нес расходы на содержание имущества, производил ремонт и был прописан в спорной квартире, что подтверждается материалами дела, Справкой из ЦРГ г. Костромы, квитанциями об оплате коммунальных платежей.

В соответствии с ч.3 ст. 1145 ГК РФ Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

<

дата> ФИО5 умер, о чем свидетельствует Свидетельство о смерти I-ГО № от 

<

дата>, копия которого имеется в материалах дела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО20 пояснила, что знает ФИО6 с 70-х годов. Свидетелю известно, что ФИО6 и ее муж ФИО5 получили квартиру на ул. Березовая роща, и забрали ФИО2 и ФИО24 с собой в эту квартиру. Первой умерла мать ФИО5 – ФИО2, потом отчим – ФИО3 С этого момента в квартире остались Татьяна, ее муж ФИО5 и их сын Сергей. Бремя расходов по содержанию квартиры нес ФИО5

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что ФИО6 знает по работе с 1979 года, с тех пор поддерживают отношения, знакома с ее семьей – муж ФИО5, сын Сергей, и родители ФИО5 – ФИО3 и ФИО25 Вся их семья в 1986 году переехала в квартиру на ул. Березовая Роща, квартира на третьем этаже, 4-х комнатная. Свидетель была в гостях часто. Сначала умерла ФИО2, вся забота о ФИО3 легла на ФИО5 ФИО3 умер в преклонном возрасте. ФИО8 считал его отцом, хотя он был ему отчимом. После смерти ФИО3 содержанием квартиры занимался ФИО5 до своей смерти.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что семью А-вых знает давно, с 19070-х годов. В 80-х годах ФИО5 стал руководителем ее мужа. Семье выделили квартиру на ул. Березовая Роща. Квартира 4-х комнатная. Свидетель была учителем сына А-вых – Сергея, бывала у них в доме. ФИО5 был уважаемым и справедливым человектом. Несмотря на то, что ФИО3 не является его родным отцом, от забрал и его и маму в свою квартиру. ФИО5 ухаживал за отчимом и после смерти своей мамы. ФИО3 передвигался в инвалидном кресле. После смерти ФИО3 ФИО5 делал ремонт в квартире, поддерживал квартиру в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрещениг споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав', при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной 

давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК. РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из смысла приведенной нормы закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Кроме того, следует учесть, что в силу вышеуказанной нормы закона, с учетом положений ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, ФИО5 к моменту своей смерти (

<

дата>) являлся собственником 3/5 долей в праве собственности на спорную квартиру, в том числе 1\5 доля в порядке приватизации спорной квартиры, 1\10 в порядке наследования после ФИО2 и 3\10 после ФИО3, данное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5

Наследниками первой очереди после ФИО5 являются его супруга ФИО6, и его сын ФИО7.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом ФИО12, в установленный законом шестимесячный срок оба наследника первой очереди ФИО5 обратились с заявлениями, в том числе, ФИО6 с заявлением о принятии наследства, а ФИО7 об отказе от наследства в пользу своей матери ФИО6

Таким образом, ФИО6 приняла наследство после ФИО5, в том числе, 3\5 доли в праве собственности на спорную квартиру.

С учетом 1\5 доли, полученной ФИО6 в порядке приватизации квартиры, и 3\5 доле й в виде наследства после ФИО5, в собственности ФИО6 находится 4\5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Требования истцом подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 и ФИО7 к Администрации города Костромы об определении долей в праве общей собственности на квартиру, о включении имущества в наследственную массу, установления факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворить.

Определить доли в праве собственности по Договору о передаче в собственность в порядке приватизации от 

<

дата> между Администрацией города Костромы и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, площадью 102,7 кв.м., в том числе жилой площадью 70,80 кв.м., по 1\5 доле в праве собственности на указанную квартиру за каждым сособственником (ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2).

Признать за ФИО7 право собственности на 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, площадью 102,7 кв.м., в том числе жилой площадью 70,80 кв.м. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего 

<

дата>, следующее имущество: 3/5 (три пятых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, площадью 102,7 кв.м., в том числе жилой площадью 70,80 кв.м.

Признать за ФИО6 право на 4/5 (четыре пятых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, площадью 102,7 кв.м., в том числе жилой площадью 70,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья -

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2020 года.