УИД 77RS0035-02-2025-024538-11

№ 2-1006/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1006/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, указывая в исковом заявлении, что 10.12.2023 между сторонами был заключен договор аренды с правом выкупа, в соответствии с которым принадлежащая истцу на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес была предоставлена ответчику за плату во временное пользование на срок до ноября 2024 г. и арендная плата установлена в размере сумма в месяц. Однако в нарушение условий договора ответчиком не полном объеме вносилась арендная плата, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, которую ответчик в добровольном порядке оплачивать отказывается. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом было определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов гражданского дела усматривается, 10 декабря 2023 года между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2.(арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа на срок до ноября 2024 года, согласно которому ФИО2 обязан был 24 числа каждого месяца вносить арендную плату в размере сумма за месяц, и вправе выкупить имущество по истечении срока аренды и до его истечения.

26 февраля 2024 года ФИО2 ФИО1 вручено требования об оплате просрочки за три месяца по договору аренды от 10.12.2023 в течение 30 календарных дней, либо освобождении помещения по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес.

Вступившим в законную силу решением Троицкого районного суда адрес от 18.12.2024 ФИО2 отказано в удовлетворении требований о признании вышеуказанного договора аренды недействительным.

В нарушение принятых на себя обязательств, ФИО2 арендную плату не вносил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере сумма за период с декабря 2023 г. по февраль 2024 г.

Указанные истцом обстоятельства не оспорены и не опровергнуты.

Суд признает требование истца о взыскании задолженности в указанном размере законным и обоснованным и взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договору аренды в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 мая 2026 года.

Судья	 	Д.А. Широкова