Дело № 2-1-83/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 г.

г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Хромовой О.В.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, представляющей интересы несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, представляющей также интересы несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10 об обязании производить оплату за потребление воды согласно установленного счетчика и обязании выдать ключ от входной двери,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» (далее МУП «Водоканал»), ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании производить оплату за потребление воды согласно установленного счетчика, обязании выдать ключ от входной двери, обязании установки ванны или душевой кабины.

В обоснование заявленных требований, указав, что ей на праве собственности принадлежит комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в которой в настоящее время проживают ФИО8, ее несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО9, ее (ФИО8 ) мать – ФИО11 В двух других комнатах данной квартиры проживают ответчики. Оплата за потребление воды начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Она обратилась к ответчикам по поводу установки счетчика на воду, но получила отказ. Она установила за свой счет счетчик на воду, МУП «Водоканал» опломбировало его. Но ответчики с этим не согласились и обратились по этому поводу к МУП «Водоканал», которые сообщили, что оплату по счетчику не могут производить, ввиду несогласия других собственников квартиры. ФИО4 поменял замок на входной двери, а ключ ей не дал, лишив ее права свободного доступа в ее жилье. Она также обращалась с просьбой к соседям по поводу установки на кухне ванной или душевой кабины, но они ей в этом отказали. В связи с чем, истица просила обязать стороны производить оплату за потребление воды согласно установленного счетчика и произвести разделение счетов в установленном порядке, обязать ФИО4 выделить ей ключ от входной двери, обязать ответчиков дать согласие на установку ванной или душевой кабины в спорной квартире.

Определениями суда от 28.12.2017, 15.01.2018 к участию в дело в качестве соответчиков были привлечены ФИО6, представляющая интересы несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, представляющая также интересы несовершеннолетних ФИО10 и ФИО9, третьих лиц отдел опеки и попечительства администрации г. Ливны Орловской области, ОАО «Жилсервис».

Определением суда от 15.01.2018 производство по исковым требованиям ФИО1 к МУП «Водоканал», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, представляющей интересы несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, представляющей также интересы несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10, об обязании установки ванны или душевой кабины было прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в этой части.

В судебном заседании ФИО1 доводы искового заявления поддержала в полном объеме; уточнив заявленные требования, просила обязать ответчиков производить оплату за потребление воды согласно установленного ею счетчика, обязать ФИО4 и ФИО8 выдать ей ключ от входной двери. 

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Водоканал», извещенный судом надлежащим образом, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее представитель МУП «Водоканал» по доверенности ФИО12 в суде поясняла, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда, счетчик на воду в квартире сторон был установлен самостоятельно ФИО1, его опломбирование МУП «Водоканал» сделано не было, ввиду несогласия других собственников квартиры, оплата за воду производится исходя из норматива потребления. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о слушании дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ранее в суде ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования ФИО1 не признали, пояснив, что их устраивает производить оплату за потребление воды исходя из норматива потребления, а не по показаниям счетчика, ввиду того, что в комнате истицы проживает четверо человек, а в двух других комнатах по одному человеку и для них это невыгодно. Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО6, представляющая интересы несовершеннолетней ФИО7, извещенные надлежащим образом о слушании дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ранее в суде ответчики ФИО4, ФИО6, представляющая интересы несовершеннолетней ФИО7 исковые требования ФИО1 не признали, пояснив, что их устраивает производить оплату за потребление воды исходя из норматива потребления, а не по показаниям счетчика, ввиду того, что в комнате истицы проживает четверо человек, а в двух других комнатах по одному человеку и для них это невыгодно; относительно требований об обязании выдать ключ пояснив, что по общему согласию жильцов квартиры ФИО4 поменял замок на входной двери квартиры, и выдал на каждую из комнат по два ключа от входной двери, в том числе и жильцам комнаты, принадлежащей ФИО1, -ФИО8 Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

В судебное заседание ответчик ФИО8, представляющая также интересы несовершеннолетних ФИО10, ФИО9, извещенная надлежащим образом о слушании дела, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в суде ответчик ФИО8 исковые требования ФИО1 не признала, пояснив, что оплату за потребление воды она производит самостоятельно исходя из норматива потребления, два ключа от входной двери ей дал ФИО4 после смены замка, но их давать ФИО1 она не намерена. Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства администрации г. Ливны по доверенности ФИО13 полагала, что требования о передачи ключей от входной двери подлежат удовлетворению, а в остальном истице следует отказать. 

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО «Жилсервис», извещенный надлежащим образом о слушании дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1-4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1, которой принадлежит комната в указанной квартире, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; несовершеннолетняя ФИО7, которой принадлежит 21/148 долей в праве (комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.); ФИО3, которому принадлежит комната в указанной квартире, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно поквартирной карточки ОАО «Жилсервис» в комнате с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. зарегистрированы временно с 24.06.2017 по 24.06.2019: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В комнате, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней ФИО7 зарегистрирован и проживает ФИО4; в комнате принадлежащей ФИО3 зарегистрированы: он и его мать ФИО2 

В ноябре 2017 ФИО4 поменял замок на входной двери указанной квартиры, и дал по два ключи от входной двери жильцам каждой из трех комнат квартиры.

01.10.2017 ФИО1 самостоятельно установила счетчик на воду в квартире по вышеуказанному адресу. Однако, данный счетчик не прошел опломбирование и поверку МУП «Водоканал», ввиду отсутствия согласия всех собственников комнат в спорной квартире.

09.11.2017 МУП «Водоканал» сообщило ФИО1 о том, что в связи с отсутствием соглашения между собственниками комнат в спорной квартире по вопросу установки счетчика воды, начисление платы за услуги водоснабжения, водоотведения будет производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Данные обстоятельства истцом и ответчиками не оспаривались, доказательств обратного сторонами в нарушении ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Исходя из того, что собственником комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, она как собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, ответчиком ФИО8 не были переданы ключи от входной двери истице, чем были нарушены ее право пользования, при этом суд учитывает, что ФИО4 была произведена замена замка входной двери, но на каждую из комнат было выдано по два ключа, в том числе и на комнату ФИО1, суд приходит к выводу об обязании ФИО8 выдать ФИО1 ключ от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; при этом суд полагает необходимым в удовлетворении требований к ФИО4 об обязании выдать ключ от входной двери отказать, ввиду того, что каких-либо нарушений прав истца им допущено не было.

Статьей 548 ГК РФ, предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения.

Согласно п. 1 ст. 539, ст. 455 ГК РФ по договору организация, оказывающая услуги, обязуется через присоединенную сеть подавать питьевую воду, а абонент оплачивать принятую питьевую воду в соответствии с данными прибора учета, если иное не предосмотрено законом, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», регулирующие, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливающие порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно подпункту «г» пункта 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку

В соответствии с подпунктом «д» пункта 34 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Согласно абзаца второго пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и марка автомобиля размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая, что судом установлено, что поверку прибор учета холодной воды, установленного истицей самостоятельно без разрешения других собственников комнат вышеуказанной квартиры, не прошел, проведение поверок приборов учета воды, устанавливаемых в квартирах, является обязательным, данный прибор учета не введен в эксплуатацию, а также принимая во внимание что сособственники квартиры возражают против оплаты за потребление воды согласно установленного счетчика, сама истица не производит оплату за данную услугу, вместо нее оплачивает ФИО8, которая проживает в комнате истицы и которую устраивает оплата данной услуги исходя из норматива потребления, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к МУП «Водоканал», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, представляющей интересы несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, представляющей также интересы несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10 об обязании производить оплату за потребление воды согласно установленного счетчика, не подлежат удовлетворению.

Довод истца о том, что установленный порядок определения размера платы за коммунальные услуги по водоснабжению ставит ее в неравные условия, исходя из установленных судом обстоятельств, является несостоятельным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, представляющей интересы несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, представляющей также интересы несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10 об обязании производить оплату за потребление воды согласно установленного счетчика и обязании выдать ключ от входной двери, удовлетворить частично. 

Обязать ФИО5 выдать ФИО1 ключ от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО4 об обязании выдать ключ от входной двери квартиры, отказать.

В удовлетворении требований ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, представляющей интересы несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, представляющей также интересы несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10 об обязании производить оплату за потребление воды согласно установленного счетчика, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: