РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Белосвет В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо УФМС России по Самарской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно договору передачи квартир в собственность граждан №... от дата она - ФИО1, является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м., этаж *** адрес объекта: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №... Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы ее сыновья ФИО3, дата.р. и ФИО2, дата г.р., что подтверждается справкой от дата, выданной паспортным столом ООО «***». ФИО2 дата г.р. в указанной квартире не проживает, его личных вещей в данной квартире нет, участия в содержании жилья не принимает. Фактически проживает в доме, площадью *** кв.м., этажность ***, подземная этажность: *** ***, адрес объекта: адрес, кадастровый №..., расположенном на земельном участке, категория земель: земли поселений, площадь *** кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый №..., принадлежащие ему на праве собственности. Она неоднократно просила его в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по месту постоянного жительства, по адресу: адрес. Однако ФИО2 не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо причин. Между ними какого-либо договора на право проживания ФИО2 в вышеуказанной квартире не заключалось. Просила: признать ФИО2, дата года рождения, уроженца адрес утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала, просила удовлетворить, по основаниям изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик давал согласие на приватизацию квартиры без его участия, приобщила к материалам дела договор №... передачи квартир в собственность, согласие на приватизацию, свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании ФИО4, действующая на основании доверенности №... в удовлетворении требований не возражала, суду пояснила, что дом, где живет ее доверитель – находится у него в собственности. 

В судебное заседание третье лицо ОУФМС России по Самарской не явилось, о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле участвующих в деле, исследовав материалы дела, и представленные доказательства в совокупности, а также учитывая признание иска ответчиком, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью ***.м., жилая площадь - *** кв.м., этаж *** объекта: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №... 

Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы ее сыновья ФИО3, дата. и ФИО2, дата г.р., что подтверждается справкой от дата, выданной ООО «***».

Из представленной в материалы дела справки, выданной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 13.12.2017г. ФИО2 датар., право на приватизацию на территории г.о. Самара и Волжского района не использовал.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 с матерью - ФИО1 не проживает в указанной квартире вещей его там нет, коммунальные услуги он не оплачивает, с матерью общего хозяйства не ведет. Живет ФИО2 в доме по адресу: адрес, но не регистрируется там. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности, согласно выписки ЕГРП.

Законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением, судом не установлено. Суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку совместно с собственником не проживает, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, с истцом семейных отношении не имеет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. 

В соответствии с "Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Между тем, судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку последняя вынуждена нести бремя расходов за жилищно - коммунальные услуги в том числе на ответчика. 

Кроме того, истец как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому она вправе требовать признания его утратившим пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, поскольку ответчик не проживает в квартире по адресу: адрес, а в собственности имеет жилой дом по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца законными и обоснованными в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 09.01.2018г.

Судья: И.В. Рапидова