Дело № 2-407/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Радайкиной М.Н., 

с участием прокурора Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав. Что является собственником квартиры 

<

адрес>, где в октябре 2016 года зарегистрировала друга сына ФИО2 для трудоустройства. ФИО2 проживал с ними до марта 2017 года, после выехал по месту жительства и с регистрационного учета в жилом помещении не снялся. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права собственника, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнительно суду пояснив, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении временно на период трудоустройства, вселился в квартиру и проживал в ней. В марте 2017 года ответчик уволился и выехал из г. Норильска, его личные вещи в квартире отсутствуют. Членом ее семьи ФИО2 не является, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще путем вручения заказного почтового отправления по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления. Об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ гражданское дело с согласия истца рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Рыбаковой Ю.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 2 июня 2016 года, государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена 7 июня 2016 года за №, что подтверждается копией соответствующего договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В спорном жилом помещении 18 октября 2016 года зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 3 июля 2017 года, справкой о составе семьи и занимаемой площади. 

Как следует из пояснений в судебном заседании истца ФИО1, в принадлежащем ей жилом помещении ответчик был зарегистрирован для возможного трудоустройства, вселился в него и проживал непродолжительный период времени, в марте 2017 года выехал из квартиры, в настоящее время в г. Норильске не проживает, его имущество в квартире отсутствует. Изложенные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Данных, свидетельствующих о том, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения либо был вселен в жилое помещение в качестве такового, суду не представлено. Не представлено суду и доказательств того, что между ФИО1 как собственником жилого помещения и ответчиком заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением. Изложенное свидетельствует о том, что истец как собственник жилого помещения, пользуясь предусмотренным ст. 304 ГК РФ правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой либо просить о признании его утратившим право пользования жилым помещением. При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении (сохранении) за ними права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.О. Бурханова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 14 августа 2017 года