УИД: 53RS0016-01-2024-003065-14

Дело №2-4031/2025 12 ноября 2025 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Зубанова К.В.,

при помощнике судьи Бояринцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» обратилась в 

<

данные изъяты> с иском к наследникам ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 20 761,95 руб., задолженность по пеням, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 753,38руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: - 

<

адрес>, лицевой счет №, площадью 

<

данные изъяты> Определением 

<

данные изъяты> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО1 – ФИО2. Для выполнения функций регионального оператора, установленных РФ, постановлением 

<

адрес> от № № создана СНКО «Региональный фонд». На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ очередного собрания собственников помещений, указанный МКД формирует капитального ремонта на специальном счете регионального оператора. 

Поскольку ответчик вступил в наследство, за ним закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, в связи с чем суду заявлены настоящие требования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом (л.д. 140), просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 140-141).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом (л.д. 139). 

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД).

В соответствии со статьями 210, 249, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязателен для оплаты собственниками помещений в МКД.

В ДД.ММ.ГГГГ расчет сумм, подлежащих уплате, рассчитывались по формуле: общая площадь помещения умножалась на установленный

<

адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет скатную крышу.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>» установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по типам МКД:

- для МКД с крышей скатной - 5,93 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

- для МКД с крышей плоской - 5,08 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2014 году составил: по помещению с лицевым счетом №.63 руб. (45.30 кв.м, х 5.93 руб.).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ» установлен на ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по типам МКД:

- для МКД с крышей скатной - 6,24 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

- для МКД с крышей плоской - 5,34 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ составил: по помещению с лицевыми счетом №.67 руб. (45.30 кв.м. х 6.24 руб.). |

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ» установлен на ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по типам МКД:

- для МКД с крышей скатной - 6,55 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения; 

- для МКД с крышей плоской - 5,61 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ составил: по помещению с лицевым счетом №.72 руб. (45.30 кв.м. х 6.55 руб.).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ» установлен на ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Старорусский муниципальный район в размере 7.1 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2017 году составил: по помещению с лицевым счетом №.63 руб. (45.30 кв.м. х 7.1 руб.).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ» установлен на ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Старорусский муниципальный район в размере 7.47 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ составил: по помещению с лицевым счетом №.39 руб. (45.30 кв.м. х 7.47 руб.).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ» установлен на ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Старорусский муниципальный район в размере 7.79 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2019 году составил: по помещению с лицевым счетом №.89 руб. (45.30 кв.м. х 7.79 руб.).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ» установлен на ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса и капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Старорусский муниципальный район в размере 10.18 рублей в расчёте на один квадратный метр общей, площади помещения в МКД. принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса ДД.ММ.ГГГГ составил: по помещению с лицевым счетом №.15 руб. (45.30 кв.м. х 10.18 руб.).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ» установлен на ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Старорусский муниципальный район в размере 10.57 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ составил: по помещению с лицевым счетом №.82 руб. (45.30 кв.м. х 10.57 руб.).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ» установлен на ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Старорусский муниципальный район в размере 10.96 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ составил: по помещению с лицевым счетом №.49 руб. (45.30 кв.м. х 10.96 руб.).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ» установлен на ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

-по Старорусский муниципальный район в размере 11.95 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ составил: по помещению с лицевым счетом №.34 руб. (45.30 кв.м. х 11.95 руб.).

Как установлено судом, к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3 обратился ФИО2 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после умершей ФИО1

Для выполнения функций регионального оператора, установленных РФ, постановлением 

<

адрес> от 17.1 № создана СНКО «Региональный фонд».

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ очередного собрания собственников помещений, указанный МКД формирует капитального ремонта на специальном счете регионального оператора.

Обращаясь в суд, истец указал, что за ФИО1 законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. Однако, ответчик перед истцом имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 20 761,95 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив факт наличия у ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ включительно, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания суммы долга в размере 20 761,95 руб. 

При несвоевременной оплате взносов на капитальный ремонт Региональный оператор обязан начислить пени.

Пени начислены в соответствии с пунктом 14.1. статьи 155 ЖК РФ: собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен расчёт пеней по лицевому счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17), расчет принят судом и признан арифметически верным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая изложенное, с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» (ИНН №) сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 20 761,95 руб., задолженность по пеням, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 753,38руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Разъяснить, что ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: К.В. Зубанов