Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 22 мая 2019 года

Королевский городской суд 

<

адрес> в составе судьи ФИО5 Э.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО22 (ФИО23 к ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО21ПАО)обратилосьвсудсискомкКовалевой (ФИО8)А.С., ФИО20А.овзысканиизадолженностипокредитномудоговору, собращениемвзысканияназаложенноеимущество.

Вобоснованиезаявленныхтребованийистецуказываетнато, что23.12.2013г. между ФИО19» и ФИО7, ФИО3 был заключен кредитный договор 

<

***>.

На основании свидетельства о заключении брака фамилия ФИО7 была изменена на ФИО2

ФИО24»ФИО25).

Всоответствиисусловиямикредитногодоговорабанкобязалсяпредоставитьзаемщикамкредитвразмере2950 000руб. срокомна180месяцев.

Всоответствиисп.3.1 кредитногодоговораразмерпроцентовзапользованиекредитомсоставляет11,75% годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека жилого помещения, в силу закона, возникающая в дату ее государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в уполномоченном органе ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Суммакредитавразмере 2 950 000 руб. былаперечисленаБанкомнабанковскийсчет, открытыйвсоответствиисп.2.1 кредитногодоговоранаимязаемщика ФИО2 (ФИО8) А.С., чтоподтверждаетсявыпискойпосчету.

Ответчикиненадлежащимобразомисполняютпринятыенасебяобязательства, всвязисчем, ДД.ММ.ГГГГ годавадресзаемщиковбылонаправленотребованиеодосрочномисполненииобязательствпокредитномудоговорувсрокдоДД.ММ.ГГГГ.

ПосостояниюнаДД.ММ.ГГГГ годазадолженностьпокредитномудоговорусоставила3671589,54руб., втомчисле: основногодолга- 2761240,26руб., суммапросроченныхпроцентов- 457461,40руб., сумма процентов на просроченный долг - 311112,35 руб., сумманеустойкина просроченный долг - 141775,53руб.

ИстецпроситсудвзыскатьсответчиковКовалевой (ФИО8) А.С., ФИО27.всолидарномпорядкезадолженностьпокредитномудоговорувразмере3671589,54руб.; обратитьвзысканиенаквартиру, расположеннуюпоадресу: Московскаяобласть, 

<

адрес>путемреализацииспубличныхторгов, установивначальнуюпродажнуюценувразмере3285 975руб.; взыскатьсответчиковрасходыпоуплатегоспошлинывразмере32557,95руб.

Истец ФИО26) в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражал, просил снизить размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела в установленном законом порядке.

Суд, выслушавпоясненияответчика, исследовавматериалыдела, приходиткследующему. 

Изматериаловделаследует, ДД.ММ.ГГГГ.междуОАО «БанкМосквы»иответчикаминаоснованиикредитногодоговора№№А-13былпредоставленкредитвразмере2 950 000 руб., насрок180месяцев, суплатойпроцентовзапользованиекредитомвразмере11,75% годовых. Вцеляхобеспечениякредита, взалогбанкубылапереданаквартира, 37,6 кв.м., расположеннуюпоадресу: Московскаяобласть, 

<

адрес>.

В соответствии с решением и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО30) стал правопреемником ФИО28» и ФИО29 (ФИО4 Специальный).

Банксвоиобязательстваподоговорувыполнил.

Согласноп.1 ст.809, п.1 ст.810, п.2 ст.811 ГКРФпокредитномудоговорубанкилиинаякредитнаяорганизация (кредитор) обязуютсяпредоставитьденежныесредства (кредит) заемщикувразмереинаусловиях, предусмотренныхдоговором, азаемщикобязуетсявозвратитьполученнуюденежнуюсуммуиуплатитьпроцентынанее. Заемщикобязанвозвратитьзаймодавцуполученнуюсуммузаймавсрокивпорядке, которыепредусмотреныдоговоромзайма. Еслидоговоромзаймапредусмотреновозвращениезаймапочастям (врассрочку), топринарушениизаемщикомсрока, установленногодлявозвратаочереднойчастизайма, займодавецвправепотребоватьдосрочноговозвратавсейоставшейсясуммызаймавместеспричитающимисяпроцентами.

ФИО2 и ФИО3своиобязательствапокредитномудоговорунеисполняют, платежипокредитномудоговорунеосуществляют, чтоподтверждаетсярасчетомзадолженностииответчикомнеоспаривается. Такимобразом, убанкавозниклоправотребоватьдосрочноговозвратасуммыкредита, процентовипени.

Приопределениизадолженностиответчикапокредитномудоговору, судпринимаетвовниманиепредставленныйбанкомрасчетзадолженности, всоответствиикоторымразмерзадолженностипокредитномудоговорусоставил3671589,54руб. Судсоглашаетсясданнымрасчетом, составленнымвсоответствииспринятымиответчикаминасебяобязательствамииусловиямизаключенногодоговора, атакжесучетомпериодапросрочкивыполненияобязательствподоговору. 

ОтветчикФИО3 всудебномзаседанииходатайствовалаопримененииположенийст. 333 ГКРФпривзысканиипеней. 

Суд, исходяизнеобходимостиприопределенииразмеранеустойки, подлежащейвзысканию, установитьбалансмеждуприменяемоймеройответственностииоценкойдействительногоразмераущерба, считаетвозможнымснизитьразмернеустойки до50 000руб.

Притакихобстоятельствах, сФИО2, ФИО3 ФИО31 (ПАО)подлежитвзысканиюдолгпокредитномудоговорувобщейсумме3579814,01руб.

Всоответствиисп.1 ст.349, п.п.1,3 ст.350 ГКРФтребованиязалогодержателя (кредитора) удовлетворяютсяизстоимостизаложенногонедвижимогоимуществапорешениюсуда. Реализация (продажа) заложенногоимущества, накотороевсоответствиисостатьей 349 ГКРФобращеновзыскание, производитсяпутемпродажиспубличныхторговвпорядке, установленномпроцессуальнымзаконодательством, еслизакономнеустановленинойпорядок. Начальнаяпродажнаяценазаложенногоимущества, скоторойначинаютсяторги, определяетсярешениемсудавслучаяхобращениявзысканиянаимуществовсудебномпорядкелибосоглашениемзалогодержателясзалогодателемвостальныхслучаях.

Определениемсудаподелубыланазначенасудебнаяоценочнаяэкспертиза, ФИО32».

Согласнозаключениюэкспертарыночнаястоимостьквартиры, расположеннойпоадресу: Московскаяобласть, 

<

адрес> составляет 3 898 190,15 руб. 

Принимаявовниманиеприведенныеположениязакона, условиякредитногодоговора, содержащегоусловияозалогеквартиры, судсчитаетвозможнымудовлетворитьисковыетребованияобобращениивзысканияназаложенноеимущество – квартиру, общейплощадью 37,6 кв.м., расположеннуюпоадресу: Московскаяобласть, 

<

адрес>, определивспособреализациизаложенногоимущества – продажасторгов. Приэтомначальнаяценапродажипредметазалогаустанавливаетсясудомвразмере 80 %, ФИО33вразмере 2 764 204 руб. Приэтомначальнаяценапродажипредметазалогаустанавливаетсясудомвразмере 80 %, согласноотчетаООО «ФИО34»вразмере 2 764 204 руб. 

Всвязисудовлетворениемисковыхтребований, впользуистцасответчиковвравныхдоляхподлежатвзысканиюрасходыпоуплатегоспошлинывразмере 24 164,38 руб.

Всилуположенийст.98 ФИО35., ФИО36 (ПАОрасходыпооплатегоспошлинывразмере32557,95руб. в равных доляхскаждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО37)ФИО38

Взыскать солидарно с ФИО39, ФИО40 пользу ФИО41 (ПАО)задолженностьпокредитномудоговору

<

***> ДД.ММ.ГГГГ. посостояниюна31.07.2018г. всумме3671589,54руб.

Обратитьвзысканиеназаложенноеимущество – однокомнатнуюквартируобщейплощадью 37,6 кв.м, расположеннаяпоадресу: Московскаяобласть, 

<

адрес>, путемреализацииспубличныхторгов, установивначальнуюцену3 285 975 руб.

ФИО42 (ПАО) расходыпооплатегоспошлинывразмере32 557,95 руб. скаждого.

Копию заочного решения направить ответчикам. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО5 Э.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: ФИО5 Э.А.

Дело №

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>