Дело № 2-483/2025

УИД 61RS0023-01-2024-007601-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г., 

при секретаре Ушаковой Я.О., с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, ссылаясь на то, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1 В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, все имущество принадлежащее наследодателю ФИО3, в чем был оно ни заключалось, завещано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11 был заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака между наследодателем ФИО10 и ответчиком ФИО2 была приобретена и зарегистрирована в ЕГРН, в долях по ? доли за каждым, квартира по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, за наследником ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 28,9 кв.м., включена не была, хоть и является совместно нажитым имуществом супругов. В настоящее время спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в единоличной собственности, пользовании и распоряжении ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец считает, что имеет право на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как наследник по завещанию. На основании изложенного, истец просила признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов; признать право собственности на ? квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 28,9 кв.м, за ФИО1 в порядке наследования (л.д. 4-5).

В ходе рассмотрения дела, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец уточнила исковые требования, в окончательной редакции просила признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов; признать право собственности на ? квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 28,9 кв.м., за ФИО1 в порядке наследования, уменьшив долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 28,9 кв.м, до ? доли в праве собственности (л.д. 74).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, уполномочила нотариальной доверенностью ФИО23 на представление своих интересов в суде.

Представитель истца ФИО23, действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, требования уточненного иска поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, уполномочила нотариальной доверенностью ФИО6 на представление своих интересов в суде. В письменных возражениях на иск просила рассмотреть дело без ее участия, отказать в удовлетворении, ссылаясь на то, что ФИО4 находясь в браке с ФИО10 приняла наследство по завещанию от своей матери, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площади 44.80 кв.м. находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию № №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 заключила с ФИО13 и ФИО14 предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленинского Комсомола, 

<

адрес>. Оформлением сделки занималось АН «Квартал», которому были переданы необходимые документы для совершения сделки: свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве на наследство. В связи с тем, что покупатели ФИО13 и ФИО14 приобретали квартиру по ипотеке, согласно условиям договора ипотеки денежные средства за квартиру до передачи продавцу помещаются в сейфовую ячейку и передаются продавцу после того, как покупатель предоставит банку документы о праве собственности на квартиру, которая будет являться залоговым имуществом по ипотеке. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды индивидуального сейфа. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи (без передаточного акта) между ФИО2 и ФИО13, ФИО14 о продаже 2-х комнатной квартиры общей площади 44.8. по адресу: 

<

адрес>, за 970 000 рублей. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 через АН «Квартал» приобрела однокомнатную квартиру площадью 28.9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, за 760 000 рублей у ФИО15 И продавец ФИО15, покупатели Столович и ФИО4 все вместе находились в офисе АН «Квартал» при заключении договоров купли продажи квартир т.к. сделки проводились одновременно. В связи с тем, что полученные денежные средства, которые ФИО2 после продажи квартиры, полученной по наследству, не были переданы, а помещены в сейфовую ячейку т.к. была использована ипотека, воспользоваться ими ФИО4 смогла лишь после перехода права собственности на проданную наследственную квартиру к Столович и предоставления ими документов о праве собственности в банк. В связи с чем договор купли продажи однокомнатной квартиры площадью 28.9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, с ФИО15 заключенный ДД.ММ.ГГГГ, был фактически оформлен после снятия денежных средств из сейфовой ячейки полученных за продажу квартиры полученной по наследству ДД.ММ.ГГГГ и передачи их ФИО15 Именно поэтому данное имущество, а именно: квартира но адресу: 

<

адрес>, не относится к режиму совместно нажитого имущества супругов. Об этом знал и бывший супруг ФИО3, который после развода в 2019 году не претендовал на раздел данной квартиры по адресу: 

<

адрес>, и не подавал заявления о выделении супружеской доли из данной квартиры. Скончался ФИО3 в 2023 году. Истец полагает, что если бы умерший супруг ФИО3 действительно считал, что при разводе ему принадлежало 1/2 доля квартиры, по 

<

адрес>, как совместно нажитое имущество, у него было 3 года срока исковой давности для того чтобы обратиться с заявлением в суд о разделе имущества. Истец утверждает, что ФИО3 этого не сделал и делать не собирался, в связи с чем срок давности по предъявлению претензий о разделе совместно нажитого имущества и выделения доли закончился еще в 2022 году. Поэтому квартира по адресу: 

<

адрес>, не была включена в наследственную массу после смерти ФИО3 и не упоминается в завещании, т.к. он на нее не претендовал и знал, что она была приобретена ответчиком, за счет средств наследственного имущества.

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание явился, требования иска не признал, поддержал позицию, изложенную ФИО2 в письменных возражениях на иск.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменной позиции относительно заявленных исковых требований не представила.

Нотариус Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО24 в судебное заседание не явилась, в представленных письменных пояснениях просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что в связи с непринятием наследства обязательным наследником ФИО5, матерью наследодателя, единственным наследником ФИО3 согласно завещанию, представленному в наследственное дело, является ФИО1

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ); брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Шахтинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 33-34).

Завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным за № удостоверенным временно исполняющим обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 - ФИО17, ФИО3 сделал следующее распоряжение: все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал ФИО1 (л.д. 34-оборот).

Судом установлено, что ФИО4, в период брака с ФИО10, приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 66-67, 88-92).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-оборот). При его жизни раздел имущества не был произведен, соглашение о разделе имущества не заключалось, брачный договор отсутствует, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Согласно сведениям наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, находящегося в нотариальной конторе нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО24, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО1; кроме того, наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является мать умершего ФИО5, указанные сведения известны со слов наследника по завещанию ФИО1 От ФИО5 не поступило никаких документов, свидетельствующих о намерении обязательного наследника оформить свои права в порядке наследования. В связи с непринятием наследства обязательным наследником ФИО5, единственным наследником ФИО3 согласно завещанию, представленному в наследственное дело, является ФИО1 (л.д. 27-55).

Из свидетельских показаний ФИО18 следует, что истец по делу приходится ей дочерью, а ответчик – бывшая супруга брата. Свидетель сообщила, что в мае 2023 года к ней приезжал брат – ФИО3, который рассказал свидетелю, что желает купить себе квартиру, после того, как будет произведен раздел совместно нажитого имущества: одна квартира зарегистрирована на обоих супругов по ? дола за каждым, и есть ещё вторая квартира, адрес которой свидетелю известен не был. 

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что спорная квартира приобретена за деньги от продажи наследственного имущества, представила в материалы дела копию свидетельства о праве на наследство по завещанию № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследство состоит из: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключенный между продавцом ФИО2 и покупателями ФИО13 и ФИО14; договор № аренды индивидуального сейфа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого банк осуществляет допуск клиентов (ФИО19 (продавец), ФИО13 и ФИО14 (продавцы)) к сейфу в порядке, предусмотренном настоящим договором, в связи с осуществлением клиентами расчетов по сделке купли-продажи объекта недвижимости; договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры (без передаточного акта) по адресу: 

<

адрес>, заключенный между продавцом ФИО2 и покупателями ФИО13 и ФИО14 Указанные документы подтверждают лишь то, что ответчик ФИО4 продала свою квартиру по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленинского Комсомола, 

<

адрес>, приобретенную в собственность по завещанию после смерти ФИО20 (л.д. 59-65).

Договор купли-продажи квартиры (без передаточного акта) по адресу: 

<

адрес>, заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21, действующей по нотариальной доверенности в лице представителя ФИО15, и ФИО2, что опровергает позицию ответчика о том, что ФИО4 продала наследственную квартиру и приобрела спорную в один день. Также суд полагает, что ответчиком не представлено надлежащих доказательств о том, что спорная квартира приобретена за деньги от продажи наследственного имущества.

Учитывая положения СК РФ о равенстве долей супругов при отсутствии между ними брачного договора, суд приходит к выводу, что 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу и право собственности на 1/2 долю спорного имущества подлежит признанию за истцом, с прекращением права собственности на ? доли за ответчиком ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 28.9 кв.м. совместно нажитым имуществом супругов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 28.9 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), уменьшив при этом долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 28.9 кв.м до ? в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2025.