Решение

 в окончательной форме изготовлено 21.05.2018 г. Дело № 2-1135/2018

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Киселевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, с учетом уточнений просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 2-й 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что решением суда прекращено право собственности ФИО2 на 94/100 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 2-й 

<

адрес>, признано право собственности за ФИО1 Ответчик с дочерью выехала из спорного жилого помещения добровольно в мае 2016 г., членом семьи собственника не является, брак расторгнут 09.09.2016 г. Место жительства ребенка определено с матерью, ответчик обеспечена жильем, регистрация ответчиков в квартире ограничивает права собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г.Ярославля) УМВД России по Ярославской области. 

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО4 исковые требования с учетом уточнений поддержала, первоначально заявленные требования о выселении не поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, ссылалась на то, что несовершеннолетняя обеспечена жилым помещением, в котором проживает ее мать, права ребенка не будут нарушены, из спорной квартиры ФИО2 выехала добровольно в 2016г., забрала с собой дочь, квартира находится в собственности истца, он намерен ее продать. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, она же законный представитель несовершеннолетней ФИО3, не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме, ФИО2 возражает против удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетней ФИО3, ссылается на то, что место жительство дочери с рождения было определено соглашением родителей с отцом ФИО1

Третье лицо Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, 2-й 

<

адрес>, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Указанным апелляционным определением также прекращено право собственности ФИО2 на указанную квартиру.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 05.12.2017 г., что подтверждено выпиской из ЕГРН. Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 61,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 2-й 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы собственник ФИО1, его бывшая жена ответчик ФИО2, общая дочь истца и ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем свидетельствует выписка из домовой книги. ФИО2 и ФИО3 в квартире фактически не проживают с мая 2016 г., проживают в настоящее время в однокомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,6 кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО5 – матери ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН. В указанной квартире на момент рассмотрения дела никто не зарегистрирован. ФИО2 и ФИО3 в собственности недвижимого имущества не имеют, что подтверждено сведениями из Управления Росреестра по 

<

адрес>. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. 

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации). В силу статьи 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. 

Родителями несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО1 и ФИО2, что следует из решения мирового судьи судебного участка №6 Дзержинского судебного района г. Ярославля, иных материалов дела.

Из решения Дзержинского районного суда г.Ярославля от 29.06.2017 и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 02.10.2017 г. следует, что ФИО1 принял участие в долевом строительстве однокомнатной квартиры общей площадью 46,58, стоимостью 1 956 360 руб., по договору участия в долевом строительстве № Ф-6/4/2/1 (2) от 12.09.2011 г. По акту приема передачи от 22.12.2011 г. ФИО1 по договору участия в долевом строительстве № Ф-6/4/2/1 (2) от ДД.ММ.ГГГГ передана 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи осуществил продажу указанной однокомнатной квартиры. Из выписки из домовой книги следует, что несовершеннолетняя ФИО3 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в квартире, принадлежащей отцу ФИО1, до 25.12.2014 г. 

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого помещения № ЯП0014-01-КП-0093-230 ФИО2 приобрела в собственность у ООО «Проектно-строительное предприятие «Экспресс» двухкомнатную квартиру общей площадью 61,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 2-й 

<

адрес>.

Квартира была приобретена ФИО2 в период брака с ФИО1 Несовершеннолетняя ФИО3 была зарегистрирована в указанной квартире 18.02.2015г., вселена в качестве дочери собственника. Истец ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире 18.02.2015 г., одновременно с дочерью ФИО3, в качестве члена семьи собственника (мужа). Место жительства ребенка было определено соглашением его родителей. Как указано выше, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 02.10.2017 г. право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 2-й 

<

адрес> прекращено, признано право собственности на ФИО1 

ФИО3 проживала в спорной квартире до мая 2016 г., выехала в связи с распадом семьи родителей.

При таких обстоятельствах дела, будучи членом семьи собственника жилого помещения, несовершеннолетняя ФИО3 в установленном законом порядке в силу перечисленных выше норм приобрела равное с собственником и членами его семьи право пользования жилым помещением. Смена собственника на основании решения суда, а также факт не проживания несовершеннолетней на спорной жилой площади в данном случае не могут являться основаниями для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ФИО3 является дочерью как прежнего, так и настоящего собственника, в силу своего малолетнего возраста ФИО3 не имеет возможности самостоятельно реализовать принадлежащее ей право пользования жилым помещением.

Тот факт, что ребенок фактически проживает с матерью, не может быть расценен судом как соглашение родителей об изменении места жительства ребенка. Право пользования каким-либо иным жилым помещением, кроме спорного, несовершеннолетняя ФИО3 не приобрела.

При таких обстоятельствах дела исковые требования ФИО1 о признании несовершеннолетней ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, следует оставить без удовлетворения. 

Требования о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

Как следует из материалов дела, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 09.09.2016 г., таким образом, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является. Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено 02.10.2017 г. 

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО2 в спорной квартире не проживает с мая 2016 г., выехала добровольно, забрала свои вещи, какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ФИО2 между сторонами не заключалось.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушает права собственника на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 2-й 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева