Дело № 2-94/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г.Вилюйск

25 мая 2018 года

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Тихонова Е.Д.,

при секретаре Оленовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, просит расторгнуть кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 1 317 341 руб. 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 786 руб. 71 коп., обратить взыскание на заложенное имущество. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор №*****, на сумму 1 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 13,50 % годовых. В обеспечение возврата кредита в тот же день были заключены: 

- договор ипотеки №*****, в соответствии с которым предметом договора ипотеки является: здание, назначение: жилое, 1-этажное общей площадью 

<

*****> кв.м., лит. А, кадастровый (или условный) №*****, находящееся по адресу: 

<

*****>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилого строительства, общая площадь 

<

*****> кв.м., кадастровый (или условный) №*****, находящийся по адресу: 

<

*****>; 

- договор поручительства №*****, в соответствии с которым ФИО2 обязалась отвечать перед истцом за исполнение обязательств по возврату суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование. 

Указанная недвижимость оформлена в общую совместную собственность на ответчиков. 

Обязательства по кредитному договору заемщик исполняет ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту составил 1 317 341 руб. 32 коп., в т.ч. просроченный основной долг - 874 815 руб. 31 коп., просроченные проценты - 243 914 руб. 99 коп., неустойка за просроченный основной долг - 103 028 руб. 58 коп., неустойка за просроченные проценты - 95 582 руб. 44 коп. 

В связи с отсутствием возможности рассмотрения дела с участием представителя истца посредством видеоконференц-связи, дело рассмотрено без участия представителя ПАО «Сбербанк России».

Ответчики ФИО1, ФИО2 отказываются получать повестки в суд, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Ответчик ФИО1 посредством телефонной связи просил отложить рассмотрение дела в связи с нахождением в лечебном учреждении, каких-либо подтверждающих документов не представлено. Между тем, суд в настоящее время не усматривает оснований для отложения судебного заседания и приостановления производства по делу, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд также принимает во внимание, что на стадии подготовки дела к рассмотрению ответчики признавали исковые требования, намеревались заключить мировое соглашение. Между тем, каких-либо сведений о заключении мирового соглашения сторонами не представлено.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 руб. по ставке за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых, сроком погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №***** между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2, согласно которому поручитель обязалась отвечать перед банком за исполнение ФИО1 всех обязательств по договору кредита.

Пунктом 5.2.3 договора установлено право истца требовать досрочного возврата кредита, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 свои обязательства по договору должным образом не исполняет, что подтверждается представленными материалами дела. В установленные кредитным договором сроки оплата процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга ответчиком не производились.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут. Согласно ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Во исполнение требований ст.452 ГПК РФ истцом направлено ответчикам письмо с предложением расторгнуть кредитный договор, однако данное предложение ответчики оставили без ответа.

Неисполнение ответчиками условий договора следует признать существенным, таким образом, исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке определенных договором.

В соответствии со ст.ст.819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом может определяться в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от соглашения сторон.

В соответствии с п.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

Согласно п.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 не исполнил обязательства, предусмотренные договором, что привело к образованию у ответчиков обязательства перед истцом погасить задолженность в размере 1 317 341 руб. 32 коп., в т.ч. просроченный основной долг - 874 815 руб. 31 коп., просроченные проценты - 243 914 руб. 99 коп., неустойка за просроченный основной долг - 103 028 руб. 58 коп., неустойка за просроченные проценты - 95 582 руб. 44 коп. 

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям кредитного договора, с установленной договором ставкой. 

Кроме того, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору кредита ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки №*****, в соответствии с которым ответчики передали, а банк принял в залог недвижимое имущество, а именно: 

- здание, назначение: жилое, 1-этажное общей площадью 

<

*****> кв.м., лит. А, кадастровый (или условный) №*****, находящееся по адресу: 

<

*****>; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилого строительства, общая площадь 

<

*****> кв.м., кадастровый (или условный) №*****, находящийся по адресу: 

<

*****>. 

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Указанные выше обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в 20 786 руб. 71 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по договору №***** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 317 341 руб. 32 коп., расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 20 786 руб. 71 коп., всего 1 338 128 (один миллион триста тридцать восемь тысяч сто двадцать восемь) руб. 03 (три) коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

- здание, назначение: жилое, 1-этажное общей площадью 

<

*****> кв.м., лит. А, кадастровый (или условный) №*****, находящееся по адресу: 

<

*****>; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилого строительства, общая площадь 

<

*****> кв.м., кадастровый (или условный) №*****, находящийся по адресу: 

<

*****> 

<

*****>.

Установить начальную продажную стоимость - 2 492 000 (два миллиона четыреста девяносто две тысячи) руб. 00 коп.

Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание - путем продажи с публичных торгов.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Д. Тихонов