Дело №2-1311/2019

УИД: 26RS0012-01-2019-002030-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,

при секретаре Шутенко А.В.,

с участием представителя истца адвоката Чесноковой Е.Г., действующей на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвоката Сотникова С.Л., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 02.03.2019г., выданное ФИО4 ВрИО нотариуса Ессентукского городского нотариального округа ФИО5, зарегистрировано в реестре за №, а также выпиской из ЕГРП от 04.03.2019г. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, 24.10.1996г.р. которые более 11 лет назад добровольно выехали из указанного домовладения на постоянное проживание на территорию государства 

<

адрес> Новый адрес или иные контактные данные ему не известны, поскольку никаких отношений не поддерживает, их вещей и иного имущества в доме нет, коммунальные платежи ответчиками не оплачиваются, ключей от входной двери не имеют, совместное хозяйство не ведут, членами его семьи не являются.

Ответчиками также нарушается и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Следовательно, ответчики, выехав из жилого дома, должны были заблаговременно принять меры по снятию с регистрационного учета.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время имеет место нарушение его законных прав. Наличие регистрации ответчиков в указанном домовладении создает ему препятствия в продаже дома. Просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> а. Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 и ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> а.

В судебном заседании представитель истца - Чеснокова Е.Г. заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика - адвокат Сотников С.Л., участвующий в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Ессентуки в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснение представителя истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>А, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.03.2019г., выданное ФИО4 ВрИО нотариуса Ессентукского городского нотариального округа ФИО5, зарегистрировано в реестре за №. Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН от 04.03.2019г.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно домовой книге ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков носит формальный характер. 

Так, свидетель К.Ю.Б в судебном заседании пояснил, что он живет по соседству с истцом в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ранее в доме проживали ФИО1 и ФИО2. Уже давно, более десяти лет назад, они выехали на постоянное место жительства в республику Кипр, и с этих пор в доме больше никогда не появлялись, не проживали.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 членами семьи ФИО3 не являются, формально сохранили регистрацию места жительства в доме, собственником которого является истец, при этом не проживают в указанном доме, не несут бремени содержания жилья, никакого соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилой площадью дома не заключалось.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования ФИО3 суд считает доказанными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и, соответственно, подлежащими удовлетворению в части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> а.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО1 и ФИО2 - с места регистрации по адресу: 

<

адрес> а - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес> а. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий, судья Зацепина А.Н.