Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Одинцовского муниципального района, Администрации сельского поседения Жаворонковское о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Свои требования истица обосновывает тем, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом по указанному адресу, при доме имелся участок площадью 904 кв.м. После смерти ФИО1 истица как единственный наследник приняла наследство в виде денежного вклада, а также жилого дома и земельного участка. Однако в настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок, поскольку не представила мировое соглашение Одинцовского районного (городского) суда Московской области от 16.02.1970г., которое послужило основанием для регистрации права собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество. Ссылаясь на то, что наследодатель зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на спорное имущество, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании истца требования поддержала.

Представители ответчиков и третье в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных материалов дела и пояснений сторон установлено, что Одинцовским городским (районным) судом 16.02.1970г., вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2, согласно условиям которого за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. 

На основании Постановления Администрации Юдинского сельского округа Одинцовского района от 11.11.2002г № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства по фактическому пользованию, расположенный по адресу: АДРЕС. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО1 является истица, которая 16.09.2011г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В установленном порядке истицей было получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, было отказано поскольку не подтверждено право собственности наследодателя на спорное имущество.

В судебном заседании истица пояснила, что данного мирового соглашения она не имеет и получить его не представляется возможным, в связи с чем она не может оформить свое право собственности спорное имущество после смерти своей мамы. 

Из материалов дела установлено, что на день смерти ФИО1, право собственности наследодателя было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что представленные материалы подтверждают возникновение права собственности наследодателя на спорное имущество, истица как единственный наследник приняла часть наследства, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3 к Администрации Одинцовского муниципального района, Администрации сельского поседения Жаворонковское о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить;

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 904 кв.м с кадастровым № и жилой дом общей площадью 237,7 кв.м в составе лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, Г, Г1, Г2, Г3, №, расположенный на участке по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 13 июня 2017 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-4297/17 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.