Дело №2-740/2017

Решение

именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Зверевой О.П.,

при секретаре Файзуллиной А.Х.,

с участием адвоката Закировой Р.С., представившей удостоверение 2085, ордер 088367,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Тукаевский районный суд Республики Татарстан с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что она, и две ее дочери являются собственниками указанной квартиры, который она приобрела после расторжения брака с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала указанной квартире бывшего супруга, однако с момента регистрации и до настоящего времени ФИО3 никогда в квартире по указанному адресу не проживал, никаких расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не нес, личных вещей в доме не имеет. Кроме того, после расторжения брака создал новую семью и проживает по другому адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был прекращен, с указанного времени они общего хозяйства не ведут.

Истец ФИО2 обращалась к ответчику с требованиями в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако ответчик на требования не отреагировал.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, назначенный в силу статьи 50 ГПК РФ, исковое заявление не признала.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Республике Татарстан в Тукаевском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав участвующих в деле лиц, и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, ее дочери ФИО4, ФИО5 является собственниками по 1/3 доли в праве квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.(л.д.9,10,11)

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой Князевского сельского поселения ответчик в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13)

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ заверенной заместителем исполнительного комитета Князевского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, что ФИО3 по указанному адресу не проживает ДД.ММ.ГГГГ

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Князевского сельского поселения, жилому дому, находящемуся 

<

адрес> 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, поселок совхоза «Татарстан», переулок М.Садовый, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации (далее по тексту- Конституция РФ) следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-п содержащееся в ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не конституционным. По смыслу закона сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает автоматически права пользования квартирой наравне с собственником и членами его семьи, которым таковое право предоставлено по закону.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, он зарегистрирован в доме истца, который приобрел его после расторжения брака с ответчиком, но фактически в нем не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация ФИО3 ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО6 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Представитель ответчика доказательств, опровергающих доводы истца об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования у ответчика на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиком) суду не представил.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчика не установлено, нахождение его на регистрационном учете в спорном жилом доме нарушает права истца, поскольку она, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО11 – удовлетворить. 

ФИО1 ФИО12 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО1 ФИО13 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья