Гражданское дело № 2-1368/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре Паньковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) снять ответчика с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. 

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от ../../.... г. года. 

На момент приобретения спорного жилого помещения в нем были зарегистрированы: ФИО3 (продавец), ФИО2 (ответчик). 

ФИО3 снялась с регистрационного учета. 

В настоящее время спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2, истец ФИО1, несовершеннолетняя ФИО4, ../../.... г. года рождения. 

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с момента приобретения жилого помещения истцом, вещей ответчика в жилом помещении нет, заключать соглашение с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением истец не намерена. Ответчик в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета из спорного помещения. 

Ссылаясь на статьи 209, 288, 304 ГК РФ истец просит удовлетворить исковые требования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке по месту регистрации, отказался от получения судебной корреспонденции, конверт с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» вернулся в суд (л.д....). 

Из рапорта участкового уполномоченного ОП №18 МУ МВД России «Нижнетагильское» ФИО5 следует, что ФИО2 не проживает в жилом помещении по адресу: (место расположения обезличено) место его нахождения неизвестно, соседи его никогда не видели (л.д....). 

В соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал ответчика, отказавшегося от получения судебной корреспонденции, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания и признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать в собственность им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1)

Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование ему на права собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании бесспорно установлено, что жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от ../../.... г. (л.д.... - договор), зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.... - выписка из единого гос. реестра недвижимости, л.д.... - свидетельство о гос. регистрации права) принадлежит истцу ФИО1 

Согласно справке из МКУ «Служба правовых отношений» (л.д....) и поквартирной карточки (л.д....) в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, дочь истца ФИО4, ../../.... г. года рождения (л.д.... - копия свидетельства о рождении) и ответчик ФИО2 с ../../.... г.. 

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении также подтверждается информацией из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» (л.д....). 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении до приобретения его истцом. 

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрирован, что подтверждается рапортом участкового уполномоченного ОП №18 МУ МВД России «Нижнетагильское» ФИО5 (л.д.... - рапорт). 

В судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля был допрошен ФИО6, сосед истца, который суду пояснил, в жилом помещении, где проживает истец с дочерью, зарегистрирован ответчик. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Ранее в спорном жилом помещении проживал дед, потом комнату купила В.М., а потом ФИО1 и стала в ней проживать. 

Суд находит, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает права ответчика на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В силу положений статьи 7 указанного выше Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив все доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2 не пользуется спорным жилым помещением, которое принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, вселиться в спорное жилое помещение не пытается, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован. При данных обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ../../.... г. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено) 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ../../.... г. года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Красакова М.В.