РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.02.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность дом по адресу: 

<

адрес>. После момента совершения вышеуказанной сделки в данном доме была зарегистрирована по основному месту жительства ответчик. В 2016 г. сын истца, ФИО4 заключил брак с Манукян (впоследствии ФИО7) М.А. В марте 2017 г. истец зарегистрировала ее по месту жительства в своем доме, где был временно зарегистрирован ее сын. Однако, семейная жизнь не сложилась, в сентябре 2017 г. они прекратили совместное проживание и в настоящее время оформляют развод. ФИО3 в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает, ее личных вещей в данном доме нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями. Истцу доподлинно известно, что ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанное помещение она занимает по праву собственности. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме приличных встречах сняться с регистрационного учета в данном доме, и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке, без объяснения каких-либо причин, в связи с чем истец вынуждена обратиться с иском в суд. Поскольку между истцом и ответчика какого-либо договора на право проживания в ее жилом помещении не заключалось, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. 

Истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ее сын состоял в браке с ФИО3, но в 2017 году она собрала все свои вещи и уехала. Самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается, на телефонные звонки не отвечает. С сыном ответчик оформляет развод, ДД.ММ.ГГГГ состоится судебное заседание. Личных вещей ответчика в доме нет. Членом семьи она не является. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание не явились третьи лица – МО МВД РФ «Сысертский», ФИО6, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью: общей 49,7 кв.м., жилой 43,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ СО «Многофункциональный центр» 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вид регистрации – постоянно.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО3 в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось ее право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах. 

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в нем не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что она утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Что касается заявленного истцом требования о снятии с регистрационного учета ответчика, суд считает необходимым в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт местонахождения гражданина. При этом, данные нормы не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора. 

По смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину - ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета, без оспаривания решения, действия (бездействия) органа регистрационного учета. Такой спор возможен лишь между заинтересованным гражданином с одной стороны и органом регистрационного учета, его должностным лицом – с другой стороны и носит публично-правовой характер, подлежащий разрешению в порядке гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, спора между истцом по делу – ФИО1 и органом регистрационного учета – МО МВД РФ «Сысертский» не имеется, и его действия либо решение о регистрации ответчика истцом не оспариваются.

Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решением может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.