гр. дело №2-95/237-2020 г.

УИД 46RS0011-01-2019-002219-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 13 февраля 2020 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Козлова А.В.,

при секретаре Шашковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее ООО «ГУЖФ») обратилось в Курский районный суд Курской области, с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ООО «ГУЖФ» осуществляет функции управляющей компании на основании Договора №-УЖФ-03 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ГУЖФ» и Минобороны России, по адресу: 305502, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанной квартире согласно сведениям из домовой книги и карточек регистрации проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также малолетние дети. На основании раздела 4 Договора: Управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ежемесячно истец своевременно выставляет квитанции жителям на оплату жилищно-коммунальных услуг установленного образца, о чем свидетельствует поступавшая в его адрес оплата от других жителей дома по вышеуказанному адресу. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ и п. 4.5 Договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные требования ответчики не исполняют. Истец неоднократно направлял в адрес ответчиков квитанции, а также претензии с указанием суммы долга, сроками и способами добровольной оплаты, а также расчет суммы пени, подлежащих оплате, в случае взыскания в принудительном порядке. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиков перед ООО «ГУЖФ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачена в добровольном порядке и составляет 83377 рублей 88 копеек. Истец обратился в судебный участок № Курского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о солидарном взыскании с ответчиков задолженности и пени по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании вышеуказанной суммы. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен в связи с тем, что от ответчиков поступили возражения. Просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 г. по 30.09.2018 г. в размере 83377 рублей 88 копеек, пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24338 рублей 90 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3354 рубля 34 копейки.

Представитель истца ООО «ГУЖФ», будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленных письменных возражениях на исковое заявление указали, что с суммой заявленных требований по оплате задолженности не согласны, считают, что в представленных истцом расчетах допущены завышение стоимости услуг ЖКХ, приписан объем потребляемой энергии и существенно завышена сумма неустойки, а именно истец не учел произведенную ими оплату за коммунальные услуги и электроэнергию: октябрь – 40,84 руб., в апреле 2018 г. за март – 5000 руб., в мае 2018 г. за апрель – 5445,18 руб., в августе – 1470,59 руб., а всего в размере 11955 рублей 61 копейка. Таким образом считают, что сумма задолженности с учетом расчетов, представленных истцом, не может превышать 71422 рубля 27 коп. Кроме того, в 2017-2018 г.г. в соответствии с порядком, установленным ООО «ГУЖФ» показания с электросчетчиков снимались сотрудниками ГУЖФ. С апреля 2018 года показания с электросчетчиков снимаются непосредственно жильцами. Исходя из оплаченной потребляемой электроэнергии с марта по октябрь 2019 года в сумме 15000 руб. фактически потребляемая электроэнергия не превышает в среднем 645,02 кВт/ч, что дает основания полагать, что в 2017-2018 г.г. по их квартире был значительно приписан объем потребляемой энергии. В частности, по данным, представленным истцом, в 2017 году оплата за электроэнергию начислялась из объема потребления 1044 кВт.час/мес. Стоимостью 2735,28 при тарифе 2,62 руб./кВт.час. в то время, как фактически потребляемая энергия не превышала в среднем 645,02 кВт.час/мес. Стоимостью 1689,95 (645,02*2,62). То есть объем потребляемой энергии увеличен в 1,62 раза. Фактически в среднем приписывалось не менее 398,98 кВт.час/мес. Стоимостью 1045,33 руб./мес. Всего с августа по декабрь 2017 г. с учетом переплаты (1045,33*5 мес.) за электроэнергию истцом начислено 15600,79 руб. При этом фактическая стоимость потребленной электроэнергии в 2017 году составляет не более 10374,14 руб. (15600,79-5226,65 руб.). Переплата за электроэнергию в 2017 году составляет 5226,65 руб. (15600,79-10374,14) руб. В 2018 г. оплата за электроэнергию начислялась из объема потребления 698 кВт.час/мес. стоимостью 1827 р./мес. при тарифе 2,62 руб/кВт.час./мес. стоимостью 1689,95 руб. Всего с января 2018 г. по сентябрь 2018 г. за электроэнергию начислено 16631,72- (1689,95*9)=1422,17 руб. В представленном истцом расчёте задолженности по коммунальным услугам за август 2017 года, указана оплата услуги «потребление коммунальных услуг за предыдущий период» - 1341,67, которая по факту не осуществлялась и в квитанциях, направленных им не указана. Также обращают внимание суда на ненадлежащее исполнение истцом собственных обязательств. Несмотря на регулярное взимание оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения, на протяжении последних пяти лет ООО «ГУЖФ» ни разу не выполнялись обязательства по ремонту и обслуживанию помещений их дома. 

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, что закреплено положениями ст.3 ГПК РФ. 

Согласно ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из положений ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данной связи, учитывая положения п.1 ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года о праве каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, нормы ст. ст.2, 12 ГПК РФ, а также требования сторон о принятии судом решения по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. ст.56, 57 ГПК РФ, суд рассмотрел дело по имеющимся в нем доказательствам, исследовав и оценив которые, пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч.5 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. 

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие причинения вреда другому лицу. 

Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, что установлено ст.9 ГК РФ.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> на основании ордера 2543.

Ответственным нанимателем указанной квартиры является ФИО1, на которую открыт лицевой счет №. совместно с ней зрегистрирвоаны и проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянница).

Функции управляющей компании на основании договора №-УЖФ-02 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом».

В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора, Управляющая организация обязана в том числе осуществлять управление общим имуществом в жилищном фонде в соответствии с условиями Договора и законодательством РФ с наибольшей выгодой и в интересах заказчика в соответствии с целями, указанными в п.п. 2.1 и 2.2 Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов (п. 3.1.1); оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в жилищном фонде в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика. В случае оказания услуг ненадлежащего качества Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет (3.1.2); предоставлять коммунальные услуги нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в соответствии с перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключенных уполномоченными представителями заказчика с Управляющей организацией. Для этого от своего имени и за свою счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и объемом предоставляемых коммунальных услуг, их исполнением, а также вести их учет (п. 3.1.3); Принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за пользование жилым помещением (плату за наем), а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническим соглашениями, заключаемыми в рамках Договора (п. 3.1.6); Требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п. 3.1.6 настоящего раздела Договора в установленные законодательством РФ и Договором сроки, с учетом применения положений п. 3.2.3 Договора. (п. 3.1.7).

ООО «ГУЖФ» предоставляло ответчикам жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований Жилищного кодекса РФ, ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивали в полном объеме потребленные коммунальные услуги, в результате чего, согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период августа 2017 г. – сентябрь 2018 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у них образовалась задолженность в размере: основной долг - 83377 рублей 88 копеек, пени – 24338 рублей 90 копеек, а всего – 107716 рублей 78 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Курского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 82726 рублей 58 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7770 рублей 79 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1457 рублей 46 копеек, а всего 91954 рубля 83 копейки в солидарном порядке.

Определением мирового судьи судебного участка № Курского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Поскольку задолженность погашена не была, истец обратился с иском в суд.

Довод ответчиков о том, что истец не учел произведенную ими оплату за коммунальные услуги и электроэнергию в общем размере 11955 рублей 61 копейка, что подтверждается представленными ими квитанциями и кассовыми чеками, подлежит отклонению, поскольку при начислении платы и произведении расчета задолженности, истцом учтена уплаченная ответчиками сумма, что подтверждается представленной в материалы дела карточкой расчетов.

Доводы ответчиков о завышении объема потребляемой энергии также являются несостоятельными и подлежат отклонению, по следующим основаниям. 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, при наличии предоставленных потребителем показаний прибора учета расчет производится согласно фактических показаний, при непредоставлении показаний прибора учета - определяется из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.

Согласно п. 61 названных Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Однако ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих потребление электроэнергии в меньшем объеме за предъявленный период.

Довод ответчиков о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по ремонту и обслуживанию помещений дома, не могут быть приняты во внимание, так как доказательств получения услуг ненадлежащего качества ответчиками не представлено, с заявлением о перерасчете платежей они не обращались. 

Потребитель не обязан доказывать факт ненадлежащего оказания услуг, однако он должен доказать факт обращения по вопросу некачественного оказания непосредственно ему услуг, по результатам которого подлежит составлению акт в установленной форме, на основании которого может быть произведен перерасчет платы за содержание общего имущества. Вместе с тем, ответчиками данные обстоятельства вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказаны.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, проверив расчет задолженности, представленный истцом и учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ГУЖФ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3354 рубля 34 копейки.

В соответствии с ч.1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

По заявленным истцом требованиям, цена иска составила 107716 рублей 78 копеек, исходя из которой должна быть уплачена государственная пошлина в размере 3354 рубля 34 копейки.

Вместе с тем, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина на сумму 4372 рубля 25 копеек.

Таким образом, ООО «ГУЖФ» была излишне оплачена государственная пошлина в размере 1017 рублей 91 копейка, которые суд считает необходимым возвратить истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «ГУЖФ» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 г. по 30.09.2018 г. в размере 83377 (восемьдесят три тысячи триста семьдесят семь) рублей 88 копеек, пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся с 01.08.2017 г. по 30.09.2018 г. по состоянию на 26.09.2019 г. в размере 24338 (двадцать четыре тысячи триста тридцать восемь) рублей 90 копеек, а всего 107716 (сто семь тысяч семьсот шестнадцать) рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «ГУЖФ» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 3354 (три тысячи триста пятьдесят четыре) рубля 34 копейки.

Вернуть истцу ООО «ГУЖФ» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1017 (одна тысяча семнадцать) рублей, оплаченную по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2020 года.

Судья Курского районного суда А.В. Козлов

Курской области (подпись) 

КОПИЯ ВЕРНА 

подпись судьи ________________ /А.В. Козлов/

Главный специалист – ФИО6

20.05.2020 года

СПРАВКА

Решение Курского районного суда Курской области от 13 февраля 2020 года обжаловано не было вступило в законную силу 18 марта 2020года. 

Подлинный документ подшит в деле с УИД46RS0011-01-2019-002219-02.

Дело находится в Курском районном суде.

Судья /А.В. Козлов/

Главный специалист /ФИО6/