Производство № 2-1-91/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В., 

при секретаре Архиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО2, после которой имеется наследственное имущество – квартира по адресу: 

<

адрес>, которую она приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, право в установленном порядке не зарегистрировала. Однако в договоре купли-продажи указано на приобретение ФИО3 1/2 части жилого дома, который состоит из 2 изолированных помещений. В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ дом поставлен на кадастровый учет как многоквартирный и состоит из 2 квартир - № и №. При этом соседи приобрели по договору приватизации 

<

адрес> указанном доме, однако свои права также не зарегистрировали. Учитывая наличие таких разночтений в договоре и ЕГРН, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей супруги. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> порядке наследования после умершей супруги. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца, его представителя, просивших об этом в соответствующих заявлениях, а также ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1142, ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО2, согласно наследственному делу после ее смерти имеется наследство, в том числе, в виде 1/2 части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, наследство принял ее супруг.

Дети ФИО4, ФИО5 в наследство не вступали.

Право собственности на 1/2 часть жилого дома ФИО2 приобрела на основании договора дарения купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, удостоверенного нотариусом Калининской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.В ЕГРН право не зарегистрировано.

Вторая часть жилого дома, однако, поименованная как 

<

адрес> указанном доме, приобретена ФИО7 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ у Калининского АТП, право собственности в ЕГРН также не зарегистрировано.

В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о двух объектах недвижимости квартира по адресу: 

<

адрес> КН 64:32:000000:15996 и 

<

адрес> того же дома КН 64:32:000000:15997, статус объектов – ранее учтенные.

Таким образом, при наличии указанных разночтений в договоре купли-продажи и ЕГРН, а также отсутствии зарегистрированного права собственности у ФИО8, нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что ФИО2 приобрела по договору купли-продажи от 1/2 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, договор фактически исполнен, представленные документы свидетельствуют о принадлежности ФИО2 именно 

<

адрес> указанном доме, а у супруги умершего имеются наследственные права в отношении данного имущества, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6303 №, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025.