РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

07 мая 2019 года ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рузиной Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья * к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ * обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, указывая, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***, что подтверждается карточкой и свидетельством о праве собственности.

Сумма долга за ЖКУ за период с февраля 2015 года по февраль 2019 года составляет 143139 рублей 18 копеек.

Ежемесячно в период с февраля 2015 года по февраль 2019 года ответчику направляли квитанции на оплату коммунальных услуг. До настоящего времени ответчик не оплачивает текущие ежемесячные платежи.

ТСЖ * обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка * Московского судебного района г.Н.Нов***,. ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ отменен по заявлению ФИО2

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно –коммунальные услуги в размере 143139 рублей 18 копеек, госпошлину в размере 4062 рублей 78 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, согласно которых просит суд с ответчика задолженность за жилищно –коммунальные услуги: сумма основного долга в размере 53107 рублей 63 копеек, пени в размере 16927 рублей 44 копеек.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ * ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала частично, согласилась с суммой основанного долга, просила применить сроки исковой давности, снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***. 

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения с ЧЧ*ММ*ГГ*, дочь ФИО4 А.вна, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Рассматривая доводы ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, истец обратился в мировой суд судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода ЧЧ*ММ*ГГ* о взыскании суммы задолженности по кредиту с ФИО5 ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ отменен.

Следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения в мировой суд, т.е. с 26.09.2017г.

С учетом приведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском не пропущен с учетом положений п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ. 

Рассматривая довод ответчика о применении сроков исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Установлено, что АО «ДК *** обратилось к мировому судье судебного участка * Московского судебного района г.Н.Нов*** с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО6 - ЧЧ*ММ*ГГ*. Определением мирового судьи судебного участка * от 12.03.2019г. судебный приказ отменен.

Истец просит взыскать с ответчика - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ*г. по ЧЧ*ММ*ГГ* 

Поскольку течение срока исковой давности 19.11.2018г. было прервано, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд отказывает ответчику в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности.

Ответчик длительное время не производит оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, а также оплату за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) в многоквартирном доме, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дом и коммунальные услуги перед ТСЖ * за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно 53107 рублей 63 копеек – основной долг, пени в размере 16927 рублей 44 копеек. 

Расчет проверен судом, является правильным. Учитывая, что ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени, суд на основании ст. 333 ГК РФ снижает данный платеж до 8 000 рублей.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца ТСЖ * задолженность за коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно 53107 рублей 63 копеек – основной долг, пени в размере 16927 рублей 44 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании приведенных норм закона осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым, на реализацию требований статьи 17 части 3 Конституции Российской Федерации.

Оценив все заслуживающие внимание обстоятельства (категорию дела, время рассмотрения его в суде, объем и характер действий произведенных представителем), а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ * расходы за услуги представителя в размере 1000руб.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2033 рублей 23 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья * к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья * долг по оплате за жилое помещение (содержание и ремонт, капитальный ремонт) и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* 53107 рублей 63 копеек – основной долг, пени в размере 8 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2033 рублей 23 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Я.Ю.Денисов