Мотивированное 

решение

 

составлено 03 ноября 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Невьянск Свердловской области 27 октября 2020 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной Е.М.,

с участием:

Истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к Администрации Невьянского городского округа (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности на жилой дом после реконструкции с кадастровым номером *** площадью 99,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: *** по адресу: ..... 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

В период с 00.00.0000 год истцом самостоятельно хозяйственным способом был выстроен теплый пристрой и веранда с целью улучшения жилищных условий и увеличения жилой площади.

Возведённый жилой дом имеет признаки самовольной постройки, поскольку отступ от реконструированной части жилого дома до западной границе смежного земельного участка составляет 1,8 м что не соответствует предельному параметру строительства, установленному правилами землепользования и застройки Невьянского городского округа, в соответствии с которым расстояние от индивидуального жилого дома до границы смежного земельного участка должно составлять не менее 3 метров.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направил отзыв на исковое заявление, в котором оставил решение вопроса об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец на принадлежащем ему земельном участке произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома увеличив его площадь с 39,3 до 99,4 кв.м.

В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... (л.д. 4-5).

Из заключения по результатам обследования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .... подготовленного СОГУП «

<

*****> Свердловской области следует, что техническое состояние несущих конструкций оценивается как исправное по критериям СП 13-102-2003 и нормативное по ГОСТ Р53778-2010. Необходимая несущая способность строительных конструкций обеспечивается.

Эксплуатация индивидуального жилого дома, после завершения реокнструкции, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права».

В пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) указано, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу абз. 2 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихсяправоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 606 рублей 91 копейка относятся на истца и перераспределению на ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом с КН *** площадью 99,4 кв.м, расположенный на земельном участка с КН *** по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –