№ 2-79/2025

55RS0008-01-2024-000002-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года с. Азово Омской области

Азовский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Кулешова А.А., 

при секретаре Грановской Л.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области к Щ.Н.К. о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к Щ.Н.К. о прекращении права собственности на земельный участок, указав на то, что постановлением главы администрации Таврического района от .... № предоставлены предприятиям и организациям г. Омска для коллективного садоводства земельные участки, в том числе и садоводческому товариществу «Рябинушка» (Отделение железной дороги. Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № № от .... в собственность Щ.Н.К. предоставлен земельный участок № ст. «Рябинушка». Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:01:170901:313 внесен в государственный кадастр недвижимости ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1000 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположен по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ст Рябинушка, уч. 363. Вид права: частная собственность, индивидуальная, правообладатель: Щ.Н.К. В графе особые отметки указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Щ.Н.К. направлено уведомление об устранении нарушений в срок до ...., предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса РФ, выявленных по результатам актов осмотра от ...., ...., ...., ...., а также предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от .... №. В ответ на направленное уведомление от ответчика в адрес Администрации Азовского ННМР Омской области поступило письменное обращение об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:01:170901:313, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..... В связи с тем. что по состоянию здоровья, ответчик не может самостоятельно обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав с заявлением о прекращении права, прекращение права собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с отказом собственника от права собственности на земельный участок, руководствуясь ст. 44 ЗК РФ, просят прекратить право собственности Щ.Н.К. на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № № от .... Щ.Н.К. на праве частной собственности принадлежит земельный участок 364 в садоводческом товариществе «Рябинушка» Азовского немецкого национального района, общей площадью 1000 кв.м., предоставленный Азовским райкомземом на основании Постановления Таврического райисполкома № от .....

Из выписки ЕГРН также следует, что земельный участок с кадастровым номером 55:01:170901:313 внесен в государственный кадастр недвижимости ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1000 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ..... В сведениях о правообладателе указана Щ.Н.К.

Несмотря на то, что спорный земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, однако нормы Федерального закона от .... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к нему не применимы в силу абз. 2 пункта 1, которым предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

С учетом ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 42 абз. 1 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 285 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

.... начальником УИО Азовского ННМР .... в адрес Щ.Н.К. вынесено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором просят устранить допущенные нарушения, выявленные актами осмотра земельных участков от ...., ...., ...., .... (неиспользование земельного участка с кадастровым номером 55:01:170901:313, участок 363, так указано в предостережении, по целевому назначению) в срок до ....

В уведомлении, направленном в адрес Щ.Н.К. начальником УИО Азовского ННМР .... .... указан земельный участок с кадастровым номером 55:01:170901:313, общей площадью 1000 кв.м., .....

По заявлению Щ.Н.К., .... г.р., в Администрацию Азовского ННМР .... от .... следует, что та отказывается от земельного участка с кадастровым номером 55:01:170901:313, площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: ...., ..... 

В связи с тем, что ответчик отказалась от права собственности на свой земельный участок, то право собственности на ее земельные участки прекращается, согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности Щ.Н.К. на земельный участок с кадастровым номером 55:01:170901:313 из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный р-н, .....

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления его мотивированного решения в Омский областной суд через Азовский районный суд.

Судья А.А. Кулешов