РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2020 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Гладковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-936/2020 по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л :

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ссылаясь на невозможность реализации своих прав во внесудебном порядке, обратились в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к администрации г. Тулы о сохранении жилого дома, площадью 58,8 кв.м, состоящий из лит. А – жилой дом, а – жилая пристройка, а1 – веранда, а3 - навес, входящий в состав домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, о включении указанного жилого дома в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым из истцов на указанный жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО11 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 и их представитель по доверенностям ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения которого извещались своевременно и надлежащим образом. Истцы представили письменные заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила постановить решение на усмотрение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения которого извещались своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из архивной справки о земельном участке ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по земельному участку имеются следующие сведения. Согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ, с указанием почтового адреса: 

<

адрес>. Площадь земельного участка составляла 837,0 кв.м. Владельцами указаны ФИО2, ФИО3. В материалах инвентарного дела имеется договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 старшим Нотариусом Тульской Областной Государственной Нотариальной конторы, по реестру №, отмеченный в реестре Застройщиков Зареченского Райкомхоза г. Тулы, под № ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 и ФИО3 предоставлялся на праве застройки сроком на 33 года, считая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок 

<

адрес>, всего мерою 837,04 кв.м. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение :о адресу: 

<

адрес>, расположено на земельном участке площадью по документам и по фактическому пользованию 137,0 кв.м. Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке в материалах инвентарного дела не имеется.

Решением Зареченского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО4 удовлетворены, строения лит. Б, лит. Б1, лит. б и надворные постройки лит. Г5, лит. Г6, лит. Г7, входящие в состав домовладения 

<

адрес> включены в наследственную массу после смерти ФИО2 и ФИО5, за ФИО4 признано право собственности в порядке наследования на строения лит. Б, лит. Б1, лит. б и надворные постройки лит. Г5, лит. Г6, лит. Г7, входящие в состав домовладения № по 12-му проезду в поселке Октябрьский Зареченского 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО5 

Из вышеуказанного решения следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, на момент смерти право собственности на часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в установленном порядке не было. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок по указанному адресу, ни за кем не зарегистрировано.

Однако, как усматривается из данных технической инвентаризации по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> зафиксированы два отдельно стоящих дома литер А и литер Б, владельцами которых числятся ФИО2 и ФИО3 

В материалах гражданского дела № имеется заключение Тульского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено, что согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 837 кв.м по адресу: 

<

адрес> расположены два шлакоблоковых одноэтажных одноквартирных дома, имеющих полезной площади 109,2 кв.м (лит. А – 51,3 кв.м, лит. Б – 57,9 кв.м). 

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным Комитетом Зареченского 

<

адрес> совета народных депутатов принято решение о принадлежности данного домовладения на праве личной собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 части каждому.

Из справки Жилищно-коммунального отдела Исполкома Совета депутатов трудящихся Зареченского района г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО5 для введения в наследство после смерти ФИО2, усматривается, что ФИО2 являлся совладельцем домовладения № по 12 проезду 

<

адрес> и никакого отношения к самовольно построенным строениям лит. А, а, а1, Г, г, М не имел. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что на момент смерти ФИО2 принадлежало на праве собственности лит. Б, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который подлежит включению в наследственную массу умершего ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что реконструированное строение расположено в пределах земельного участка по указанному адресу, за его границы не выходит. 

Предпринятые истцами попытки к легализации реконструированного без получения соответствующих разрешений жилого дома положительных результатов не принесли, о чем свидетельствует уведомление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-К/1.

Изложенное подтверждает доводы истцов о невозможности реализовать свои права во внесудебном порядке, что не является препятствием для предъявления соответствующих исковых требований в суд. 

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ТулЭкспертСтрой», на основании проведенного обследования и с учётом того, что строение построено без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов объектов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов зданий при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Обследуемые самовольные строения не угрожают жизни и здоровью собственников и третьих лиц, а также не нарушают архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды ФЗ № 123 - РФ «Технический регламент о требовании пожарной безопасности» (СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений») и соответствует Правилам землепользования и застройки МО г. Тулы в решении Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/839. Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением. Данное строение расположено на земельном участке в границах красной линии. Не доверять выводам технического заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистом соответствующей организации, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников, выводы данного заключения лицами, участвующими в деле, не оспаривались, а потому суд принимает его в качестве доказательства по делу.

В 2019 году строительство самовольных построек согласовано с городским службами: АО «Тулагоргаз», АО «Тульские городские электрические сети», что подтверждается соответствующими отметками в ситуационном плане. 

АО «Тулагорводоканал» поставило соответствующую отметку в ситуационном плане о том, что сетей водопровода и канализации, эксплуатируемых ресурсоснабжющей организацией на данном земельном участке не имеется.

Данных о несоответствии самовольно возведенных строений установленным требованиям, нарушение данными объектами прав иных лиц, создание угрозы их жизни и здоровью, суду не представлено, из материалов дела таковые не усматриваются. 

Доказательств, опровергающих доводы истцов, изложенные в обоснование заявленных исковых требований, суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что жилой дом, площадью 58,8 кв.м, состоящий из лит. А – жилой дом, а – жилая пристройка, а1 – веранда, а3 – навес, входящий в состав домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находился в собственности у умершего ФИО3

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость и допустимость, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для сохранения в реконструированном состоянии жилого дома, площадью 58,8 кв.м, состоящий из лит. А – жилой дом, а – жилая пристройка, а1 – веранда, а3 – навес, входящий в состав домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (свидетельство о смерти №). При жизни ФИО3 завещание не составлялось, а потому имеет место наследование по закону. 

Наследниками к имуществу умершего ФИО3 в соответствии со ст.532 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), действовавшего на дату открытия наследства являлись супруга умершего – ФИО6 (свидетельство о заключении брака №) и сын умершего ФИО1 (свидетельство о рождении №). 

В соответствии со ст.20,21 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30.07.1969, действовавшего на дату открытия наследства, а так же на основании п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 21.02.1973 № 3 «О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Кодекса о браке и семье РСФСР», в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.04.1995 №6, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст.ст. 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, ст. 256 первой части Гражданского кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1, 2 ст. 213 первой части Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено (или внесены денежные средства), если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

ФИО6 и ФИО1 при жизни к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства не обращались, однако они фактически вступили в права наследования, а именно проживали и продолжали пользоваться жилым домом по вышеуказанному адресу, производили его ремонт, обрабатывали прилегающий земельный участок (домовая книга, справка территориального управления администрации г. Тулы по Зареченскому району № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что 1/2 доля жилого дома, площадью 58,8 кв.м, состоящего из лит. А – жилой дом, а – жилая пристройка, а1 – веранда, а3 – навес, входящего в состав домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, перешла к наследникам к имуществу умершего ФИО3 – ФИО6 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (свидетельство о смерти №). При жизни ФИО6 завещание не составлялось, а потому имеет место наследование по закону. 

Единственным наследником к имуществу умершей ФИО6 являлся сын ФИО1 домовая книга, справка территориального управления администрации г. Тулы по Зареченскому району № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 при жизни к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства не обращался, однако он фактически вступил в права наследования, а именно проживал совместно матерью ФИО6 постоянно по день смерти 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 58,8 кв.м, состоящий из лит. А – жилой дом, а – жилая пристройка, а1 – веранда, а3 – навес, входящий в состав домовладения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, перешли к наследнику к имуществу умершей ФИО6 – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти №). При жизни ФИО1 завещание не составлялось, а потому имеет место наследование по закону. 

Наследниками первой очереди к его имуществу явились жена ФИО7 (свидетельство о заключении брака №) и дети ФИО8 (свидетельство о рождении №) и ФИО9 (свидетельство о рождении №.

Истцам (наследникам к имуществу умершего ФИО1) нотариусом 

<

адрес> ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о то, что она удостоверила, что на основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками имущества умершего ФИО1 являются по 1/3 доле за каждым. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежного вклада с причитающимися процентами и правом на получение компенсационных выплат в размере 543,45 руб., находящихся в дополнительном офисе № (объединенный ф. 57) Тульского отделения № Сбербанка РФ по счету № с остатком в сумме 

<

данные изъяты>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство.

В связи с тем, что до настоящего времени жилой дом, площадью 58,8 кв.м, состоящий из лит. А – жилой дом, а – жилая пристройка, а1 – веранда, а3 – навес, входящий в состав домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не был сохранен в реконструированном состоянии, соответственно он и не был включен в наследственную массу к имуществу умершего ФИО1 

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод, о том, что истец ФИО7 является женой умершего ФИО1 и истцы ФИО8 и ФИО9 – детьми умершего ФИО1

Однако у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, ввиду отсутствия регистрации права наследодателя ФИО1 на данное недвижимое имущество, что не свидетельствует о наличии оснований для отказа в иске.

Сведений о притязаниях иных лиц, на спорный жилой дом суду не представлено, из материалов дела не усматривается. 

Как разъяснено в абз. 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

П.п. 2, 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Установленные обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам свидетельствуют о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, входит спорный жилой дом право собственности, на который в порядке наследования подлежит признанию за истцами как наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство в установленном порядке.

Таким образом, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ исследованные судом доказательства, признав их достаточными, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, площадью 58,8 кв.м, состоящий из лит. А – жилой дом, а – жилая пристройка, а1 – веранда, а3 – навес, входящий в состав домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 58,8 кв.м, состоящий из лит. А – жилой дом, а – жилая пристройка, а1 – веранда, а3 – навес, входящий в состав домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, ФИО8, ФИО9 право собственности на жилой дом, площадью 58,8 кв.м, состоящий из лит. А – жилой дом, а – жилая пристройка, а1 – веранда, а3 – навес, входящий в состав домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле в праве за каждым в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Реукова