Дело .............. 

УИД: 26RS0..............-10

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 декабря 2023 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе: председательствующего судьи Гориславской Ж.О., 

при секретаре ФИО7, 

с участием:

истца ФИО2,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в основании которого указала, что .............. 92600024 отделом ЗАГС управления ЗАГС .............. между ФИО2 (далее - Истец), и ФИО3 (далее - Ответчик) был зарегистрирован брак. С 2022 года Истец и Ответчик проживали в квартире, расположенной по адресу: ...............

Указанная квартира приобретена и принадлежит Истцу на праве собственности на основании договора .............. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ............... Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости .............., запись регистрации N 26:24:040548:4044-26/001/2019-1, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от ............... .............. решением мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............., брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут. Решение суда вступило в законную силу.

Статья 35. Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ .............. от ............... Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Соглашения по поводу пользования Ответчиком, принадлежащим Истцу на праве собственности жилым помещением, не заключалось, однако до настоящего момента Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: ............... В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с Истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: .............., принадлежащей ФИО2 на праве собственности, и снять с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ранее ей на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу .............. а .............., которая принадлежала ей на основании договора дарения, заключенного с ней ее матерью ФИО9, которая подарила ей данную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве собственности по договору дарения Брак с ответчиком был зарегистрирован .............., брак прекращен .............., повторно она вступила в брак с ответчиком .............., брак прекращен ............... В 2018 году она заключила договор участия в долевом строительстве, с использованием средств материнского капитала квартиры по .............., ответчик в этом участия не принимал, денежные средства на приобретение квартиры по .............. использовались, полученные от продажи подаренной ей квартиры и средств материнского капитала. Ответчик после расторжения брака собрал свои вещи и выехал из квартиры добровольно, в квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, исковые требования о разделе имущества после расторжения брака не заявлял, вселиться не пытался, вещей его в квартире нет. 

Ответчик ФИО4 надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена с отметкой истек срок хранения. Ответчику направлена телефонограмма, где он указал, что о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, назвать свое фактическое место жительства отказался из-за его частой смены., пояснил, что своего согласия на выселение и снятие его с регистрационного учета не давал, раздела имущества не было, поэтому с исковым заявлением не согласен.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей и реализует их по своему усмотрению.

Изложенные выше обстоятельства дают суду основания считать ответчика по делу уведомленным надлежащим образом о рассмотрении данного гражданского дела.

3-е лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора ФИО8 в судебном заседании полагала иск обоснованным частично, поскольку ответчик является бывшим супругом, семейные отношения прекращены, ответчик не член семьи собственника, добровольно выехал из жилого помещения, вещей его в квартире нет, извещен надлежащим образом о рассмотрении спора, в телефонограмме указал, что раздела имущества не производилось, на момент разрешения спора никаких исковых требований им не заявлено, в суд не явился, отнесся безразлично к исходу дела, место своего фактического жительства скрывает, обстоятельства приобретения спорного жилого помещения установлены за счет материнского капитала, на момент рождения второго ребенка возникло право на материнский капитал, когда истец и ответчик в браке не состояли, спорное жилое помещение приобретено истицей за счет средств государства по материнскому капиталу и средств от продажи подаренной истице квартиры. Ответчик сохранил формальную регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, на основании того, что ответчик не является членом семьи собственника, совместное хозяйство с собственником не ведет, не проживает по указанному адресу, вселятся не пытался, не несет бремя содержания по оплате коммунальных платежей, что свидетельствует, что он не нуждается в указанном жилом помещении. При этом ответчик не лишен в защите своего права путем обращения с требованиями о разделе имущества в виде спорного жилого помещения и в случае признания за ним права на спорное жилое помещение не лишен возможности заявить требования о пересмотре настоящего решения по установленным обстоятельствам. учетом по итогам разрешения спора о Решение о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их органами ОМВД РФ по Минераловодскому городскому округу с регистрационного учета, ввиду чего требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что .............. 92600024 отделом ЗАГС управления ЗАГС .............. между ФИО2, и ФИО3 был зарегистрирован брак. Истец ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., на основании договора .............. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ............... Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости .............., запись регистрации N 26:24:040548:4044-26/001/2019-1, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от ...............

При этом судом также установлено, что истице на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу .............. а .............., которая принадлежала ей на основании договора дарения от .............., заключенного с ней ее матерью ФИО9, которая подарила ей данную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве собственности по договору дарения.

Судом также установлено, что стороны дважды состояли в браке: брак зарегистрирован .............., брак прекращен .............., брак зарегистрирован .............., брак прекращен ............... 

Право на материнский капитал у истицы возникло после рождения второго ребенка-сына Степана, .............., в период, когда стороны в браке не состояли, и реализовано истицей путем направления средств материнского капитала при заключении договора участия в долевом строительстве квартиры, расположенной по адресу: ..............,

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: .............., принадлежит на праве собственности ФИО2, дата государственной регистрации права ...............

С 2022 года Истец и Ответчик проживали в квартире, расположенной по адресу: ...............

.............. решением мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............., брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут. Решение суда вступило в законную силу. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака, и актовой записью о расторжении брака .............. от ...............

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: .............. .............. по настоящее время, что объективно подтверждается письменными доказательствами по делу, сведениями Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу.

Согласно акта от .............., подписанного соседями ФИО10, ФИО11 и представителем управляющей компании ООО УК «Комплайт», по адресу: .............., ФИО4 с .............. не проживает, личных вещей не хранит. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу статьи 1 Закона РФ от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: .............., принадлежит на праве собственности ФИО2, дата государственной регистрации права ...............

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО5 является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик членом ее семьи не является.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик в квартире истца в настоящее время не проживает, выехал из квартиры добровольно, вселяться в установленном порядке не пытался, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, коммунальные платежи за жилое помещение не вносит, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, что подтверждено материалами дела, пояснениями истца.

Как следует из материалов дела, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по месту жительства.

При этом, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника квартиры, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

Учитывая, что каких - либо заслуживающих внимание доказательств, опровергающих установленные судом факты, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем собственнику ФИО2 носит формальный характер, а, следовательно, истец вправе ставить перед судом вопрос о прекращении права пользование ответчика в спорном жилом помещении.

Доводы ответчика, указанные им в телефонограмме о том, что раздел имущества бывших супругов не производился, подлежат отклонению, поскольку ответчик собственником жилого помещения не является, никакие права на данное жилое помещение на момент разрешения настоящего спора за ним не признаны, в связи с чем его доводы не препятствуют суду в принятии решения по настоящему делу, поскольку ответчик, в случае последующего признания за ним права собственности на спорное жилое помещение не лишен возможности ставить перед судом вопрос о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам настоящего решения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований. 

Исковые требования ФИО2 о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .............., удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 7 ФЗ от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «ё» ст. 31 Постановления Правительства РФ от .............. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище. 

Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца по пользованию данным жилым помещением.

Суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, в части исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета следует отказать по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (.............. года рождения, уроженца .............., паспорт гражданина РФ 07 04 220244 выдан ..............), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение является основанием для снятия органами ОМВД России по Минераловодскому городскому округу ФИО4 (.............. года рождения) с регистрационного учета по адресу: ...............

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .............., - Отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ...............

Судья Ж.О. Гориславская