дело № 2-2272/2025 

УИД: 61RS0008-01-2025-002327-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Судникович К.Д.,

с участием представителя истца - адвоката Матлис С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец в обоснование требований ссылается на следующее: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.04.2025. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от 04.04.2025 в отчуждаемом объекте зарегистрированы: продавец ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, при этом продавец обязался снять себя и других лиц с регистрационного учета в срок не позднее 10.04.2025, однако этого не сделал. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в суд не явилась. Ее представитель – адвокат Матлис С.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчикам неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец по договору купли-продажи от 04.04.2025 прибрела в собственность жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован 08.04.2025.

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от 04.04.2025 продавец ФИО2 обязался в срок не позднее 10.04.2025 снять себя, а также ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета, однако этого не сделал.

В соответствии с данными адресной службы ГУМВД РФ по РО ответчики до настоящего времени числятся зарегистрированными по данному адресу.

Исходя из положений ст. 292 ГК РФ, принимая во внимание, что право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 в ввиду отчуждения объекта недвижимости прежним собственником, продавец - ответчик ФИО2 обязательство о снятии с регистрационного учета себя и членов своей семьи не исполнил, фактически в спорной жилом помещении ответчики не проживают, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: №) – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана совещательной комнате. 

Судья И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2025г.