Дело №2-930/18 подлинник

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 21 мая 2018 г.

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Дорониной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, с указанным выше иском, из содержания которого следует, что ФИО1 приобрел гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Красной армии, №71 Г стр.2 бокс 56 у ФИО2 по договору купли-продажи от 21.10.2014 года, оплатив ФИО2 320 000 руб. На период заключения сделки указанный гаражный бокс принадлежал ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № 48 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 14.06.2012 года. ФИО1 зарегистрировал право собственности на указный выше гаражный бокс в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2014 года. Договорные обязательства сторонами выполнены в полном объеме, сделка отвечала всем признакам действительности сделок, в том числе совершена по доброй воле и волеизъявлению сторон, в полном соответствии с нормами гражданского законодательства. В дальнейшем право собственности ФИО2 на вышеуказанный гаражный бокс было подтверждено решением мирового судьи судебного участка №48 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 24.07.2017 года. Между тем, полагая, что в последующем его (ФИО1) права как собственника спорного гаражного бокса могут быть нарушены наследниками ФИО2, ФИО1 просит суд, с учетом уточнений от 20.04.2018 года, признать за ним право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, №71Г, стр.2, бокс 56. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержал по изложенным выше основаниям, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно заявленных ФИО1 исковых требований, суду пояснил, что между ними, действительно, была заключена сделка купли – продажи спорного гаража.

Третье лицо - Управление Росреестра по Красноярскому краю, своевременно и надлежаще извещенное о дате, времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, об отложении слушания по делу не просило. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО3, уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом по адресу: 

<

адрес> Заказная корреспонденция, направленная ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, возвращена в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии с ч. 3, 4, 5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду сведений о причинах неявки либо суд признал причины неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом приведенной выше нормы права, настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц. 

Выслушав истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается представленными в дело материалами, что 21.10.2014 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли – продажи недвижимости, по которому ФИО1 приобрел у ФИО2 гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Красной армии, №71 Г стр.2 бокс 56, уплатив по договору 320 000 руб.

Передача денежных средств в указанном размере подтверждается распиской сторон от 21.10.2014 года.

Кроме того, 21.10.2014 года сторонами подписан акт приема – передачи гаражного бокса по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, №71, стр.2 бокс 56. 

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный гаражный бокс было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ФИО1 выдано Свидетельство 24 ЕЛ 525446 от 28.10.2014 года.

На момент заключения договоры купли – продажи спорного объекта недвижимости – 21.10.2014 года, вышеуказанный гаражный бокс принадлежал ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка №48 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 14.06.2012 года, вступившего в законную силу 16.07.2012 года, что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 24ЕК 812265 от 15.01.2013 года. 

В дальнейшем решение мирового судьи судебного участка №48 в Железнодорожном районе г.Красноярска от 21.10.2014 года было пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам по заявлению ФИО3, однако право собственности ФИО2 на вышеуказанный гаражный бокс было вновь подтверждено решением мирового судьи судебного участка №48 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 24.07.2017 года, которым установлено, что ФИО2 являлся членом гаражного кооператива «Луч», принятым в установленном законом порядке, выплатил паевой взнос в полном объеме, гараж возведен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей. Иск третьего лица с самостоятельными требованиями – ФИО3 о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс – оставлен мировым судьей без удовлетворения.

Апелляционным определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 20.11.2017 года указанное решение мирового судьи судебного участка №48 от 24.07.2017 года оставлено без изменения.

Полагая, что впоследствии право на спорный гараж может быть оспорено наследниками ФИО2, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Вместе с тем, из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства следует, что он приобрел гараж в октябре 2014 года по договору купли – продажи у ФИО2, с этого времени владеет и пользуется гаражом по назначению, никаких притязаний на гараж со стороны третьих лиц не было.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании также пояснил, что он, действительно 21.10.2014 года продал гараж ФИО1, деньги за гараж получил в полном объеме, никаких притязаний на спорный гаражный бокс не имеет.

На основании установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств, суд полагает, что ФИО1 приобрел принадлежащий ему гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, №71 стр. 2 бокс 56 на законом основании, пользуется гаражом до настоящего времени, несет бремя его содержания, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, №71 строение 2 бокс 56.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья Хвалько О.П.