Гражданское дело №2-2-10/2025 (№ 2-2-59/2024)

УИД 57RS0015-02-2024-000088-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красная Заря 21 января 2025 года

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой Л.В., с участием представителей истца – администрации Покровского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области – главы администрации ФИО1, ФИО2, действующего на основании доверенности от 17.12.2024, ответчика ФИО3, при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарасовой О.В., проведя в зале судебных заседаний Новодеревеньковского районного суда Орловской области открытое предварительное судебное заседание по гражданскому делу по исковому заявлению администрации Покровского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки

УСТАНОВИЛ:

Администрация Покровского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что 07.02.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор № 1 купли-продажи земельного участка, по которому ФИО3 приобрел у администрации в собственность земельный участок с кадастровым номером 57:21:(...номер...):70, площадью 2000 кв.м. На земельном участке имеется здание с кадастровым номером 57:21:(...номер...):192, что не было принято во внимание при проведении торгов. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 07.02.2018 и применить последствия в виде признания земельного участка за администрацией Покровского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области и о возврате денежных средств ответчику.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал и просил применить срок исковой давности, указав, что сделка состоялась в 2018 году, сделке предшествовали торги, кроме того здание, находящееся на спорном земельном участке находится в его собственности.

Представители истца ФИО1 и ФИО2 в предварительном судебном заседании не отрицали, что каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности не имеется. 

В соответствии с абз. 1 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

Разрешая вопрос о применении к рассматриваемым исковым требованиям срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В предварительном судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации Покровского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области № 1 от 29.01.2018, принятого по результатам торгов, между администрацией и ФИО3 07.02.2018 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 57:21:(...номер...):70. Приложением к договору является акт приема-передачи (л.д. 12-15).

Таким образом, истцу было известно о начале исполнения сделки с 07.02.2018 и с этого момента суд определяет начало течения срока исковой давности, и приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным администрацией Покровского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области исковым требованиям, истек 07.02.2021. 

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 3 ноября 2006 г. № 445-О, институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

С учетом положений пункта 6 статьи 152 ГПК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», суд вправе в предварительном судебном заседании рассмотреть возражение ответчика относительно пропуска истцами без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд и, установив факт пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, принять решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Положениями части 4.1 статьи 198 ГПК РФ, применимыми как при рассмотрении дела в предварительном, так и в основном судебном заседании, установлено, что в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Из приведенных выше положений закона следует, что в случае отказа в иске исключительно по мотиву пропуска срока исковой давности судом могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела.

Поскольку в предварительном судебном заседании установлен факт пропуска истцом администрацией Покровского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области срока исковой давности в отсутствие уважительных причин, суд принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 152, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Покровского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки- оставить без удовлетворения в связи с пропуском срока исковой давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Новодеревеньковский районный суд Орловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04 февраля 2025 года.

Председательствующий Лазарева Л.В.