Решение

Именем Российской Федерации

(мотивированное) 

г. ФИО2 Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к в/ч 52583 о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным,

установил:

Истец – ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику – в/ч 52583 о признании договора найма жилого служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ее семье было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В качестве нанимателя указан ФИО4ёдор Алексеевич, в качестве семьи нанимателя указана ФИО1. 

В 2013 г. в связи с выслугой лет и выходом на пенсию ее муж ФИО4 написал рапорт на отказ от получения квартиры в 

<

адрес>, так как в отделе кадров войсковой части 52583 ему сказали, что данная квартира числится квартирой социального найма. Вышеуказанный оригинал договора ими со временем был утерян. Они считали, что проживают в квартире социального найма, что словесно подтверждали в отделе имущества.

После смерти мужа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в отдел имущественных отношений войсковой части 52583 о перезаключении договора найма с ней, так как являлась членом семьи.

На указанное время обращения командир войсковой части не имел права перезаключить договора найма с членами семьи. Ей выдали справку о том, что данное жилое помещение не является специализированным (служебным). Также при обращении в Администрацию Чеховского муниципального района по уточнению статуса данного жилого помещения дана справка, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г:ФИО2-

<

адрес> не является служебным. 

Представитель ответчика – в/части 52583 в судебном заседании исковые требования не признал, просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, на состав семьи: он, супруга – ФИО1 и сын - ФИО6, было предоставлено жилое помещение, общей площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> (л.д.7,8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и войсковой частью 52583 заключен договор найма служебного жилого помещения (л.д.7). 

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>. Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р 

<

адрес>-2 включено в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности (№).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», определено, что наделение закрытых военных городков особым статусом направленно на закрепление жилой площади этих городков за военным ведомством для обеспечения военнослужащих и членов их семей и других лиц, имеющих связь с военным ведомством, жилыми помещениями в целях поддержания боевой готовности воинских частей и подразделений.

В соответствии с п. 3 ст. 19 ЖК РФ, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования. 

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. 

Согласно п. 3 ст. 19 и ст. 49 ЖК РФ, договор социального найма может быть заключен в отношении жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования. 

В соответствии с п. 2 ст. 92 ЖК РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. 

В соответствии с пп «б» п. 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации» при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее, что после ДД.ММ.ГГГГ основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. В то же время необходимо иметь в виду, что по действующему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> является служебным и предназначено для временного проживания, а ссылки истца на законодательство, приведенные в исковом заявлении, несостоятельны и не могут быть приняты во внимание при вынесении решения, поскольку на тот период времени действовал Жилищный кодекс РСФСР в соответствии с которым, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. 

Кроме того, в соответствии с решением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №ВКПИО7-23 действующее жилищное законодательство Российской Федерации предусматривало возможность выдачи ордеров на жилое помещение для постоянного проживания только органами местного самоуправления. 

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение выдается территориальными органами исполнительной власти Российской Федерации. 

Выдача органа другими государственными органами свидетельствует о том, что предоставленное жилье не является жилым помещением для постоянного проживания. 

Ордер 54/2000 от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, был выдан ФИО4 (супругу истца) войсковой частью 52583 и на данное жилое помещение заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Кроме того заслуживают внимания доводы представителя ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности.

Так Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что о предполагаемом нарушении своих прав истец не лишен был возможности узнать в момент заключения оспариваемого договора (ДД.ММ.ГГГГ), поскольку была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, и обладала всеми необходимыми полномочиями и возможностями.

Доказательств невозможности получения сведений о заключенном между ее супругом и войсковой частью договоре, суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно, ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2021

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде 

<

адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов