Дело № 2- 521/2018

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 июня 2018г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи : Лотовой Н. И.

при секретаре: Семеновой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, указав в обоснование иска, что он (истец) является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от ДАТА. Данный жилой дом и земельный участок был подарен ему отцом ФИО1 ., который приобрел указанный дом по договору купли- продажи от ДАТА у ФИО2. Согласно условиям договора, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 4 месяцев, но не исполнил указанную обязанность. Регистрация в доме ответчика препятствует ему как собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Уточняя исковые требования, ФИО1 просит прекратить право ФИО2 пользования жилым домом, расположенным по АДРЕС ( л.д. 31). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, с учетом уточнения, поддержал полностью. В обоснование доводов по иску сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что после того, как ответчик продал дом его (истца) отцу, он выселился из дома, его вещей в доме нет. Между ним и ответчиком никаких соглашений о порядке пользования домом не заключалось. Членом его семьи ответчик не является. Регистрация в доме ответчика препятствует ему ( истцу) в осуществлении прав собственника. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен ( л.д. 30). 

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав все материалы дела, оценив доводы истца в обоснование иска, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДАТА между М. В. Е. ( покупатель) и ФИО2 ( продавец) заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по АДРЕС. Согласно п. 5 договора купли- продажи от ДАТА в указанном жилом доме для проживания зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 4 месяцев. 

Установлено, что истец на основании договора дарения от ДАТА является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по АДРЕС.

Также установлено, что в жилом доме по АДРЕС зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены представленными доказательствами: договором купли- продажи жилого дома от ДАТА ( л.д. 17), выпиской из ЕГРН от ДАТА ( л.д. 10); выпиской из домой книги домовладения, находящегося по адресу: АДРЕС МУ «Многофункциональный центр» от ДАТА ( л.д. 18); адресной справкой УФМС России по АДРЕС от ДАТА в отношении ФИО2 ( л.д. 23); договором дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА ( л.д. 16). 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, наличия соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением судом не установлено, суд находит заявленные исковые требования о прекращении права пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением законными и обоснованными.

Таким образом, поскольку равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником признается лишь за членами семьи собственника жилого помещения, коим ответчик не является, право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением- домом, расположенным по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: (подпись)