ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

19 июля 2018 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-960/2018

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

представитель истца: ФИО2,

ответчики: ФИО3,

ФИО4,

ФИО5,

ФИО7,

представитель ответчиков: адвокат Гриненко Юрий Николаевич,

орган опеки и попечительства: Администрация Красногвардейского

района Республики Крым,

представитель органа опеки и попечительства: ФИО6,

третье лицо: Отдел МВД России по Красногвардейскому району, 

Суд, рассмотрев иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, представляя по доверенности интересы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с указанным иском, в котором просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу. 

Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит целый жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. С согласия истицы в ДД.ММ.ГГГГ году в указанное жилое помещение в качестве члена семьи была вселена ответчик ФИО3 – мать истицы. В ДД.ММ.ГГГГ году в качестве члена семьи вселен ответчик ФИО4 с семьей: женой ФИО5 и сыном ФИО8, являющийся родным братом истицы. Указанные лица были зарегистрированы по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ года отношения между членами семьи испортились и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, забрав из дома свои личные вещи. Около двух лет ответчики не проживают по месту регистрации, обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не выполняют. Соглашение о праве пользования, договор найма, аренды, безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Фактически отношения с ответчиками прекращены, с момента их выезда из указанного жилого помещения они перестали быть членами семьи истицы. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, нарушает ее права и создает препятствия в распоряжении недвижимым имуществом. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержала иск, а также доводы в обоснование заявленных исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Считает, что ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и подлежащих снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В судебном заседании адвокат Гриненко Ю.Н., в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) назначенный судом в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО20 место жительства которых неизвестно, иск не признал. Указал на несостоятельность доводов иска, отсутствие оснований для признания ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по Красногвардейскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, подав в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истицы, ответчиков и третьего лица ОМВД России по Красногвардейскому району, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Представитель органа опеки и попечительства главный специалист сектора социальной защиты детей отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации Красногвардейского района Республики Крым ФИО6 с целью недопущения нарушения прав несовершеннолетнего ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., считает нецелесообразным удовлетворение заявленных исковых требований. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истица ФИО1 предъявила иск к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения с ответчиками прекращены вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом Красногвардейского районного нотариального округа АР Крым ФИО18, реестровый №, ФИО1 купила у ФИО23 принадлежащий ему на праве частной собственности целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> с хозяйственными постройками и сооружениями зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данных регистрационного учета ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в 

<

адрес> в 

<

адрес> и сохраняют регистрацию по указанному адресу по настоящее время. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Ответчик ФИО3 является матерью истицы, ответчик ФИО4 – родной брат истицы, ответчики ФИО5 и ФИО7 – жена и сын брата истицы соответственно. 

Регистрация ответчиков по месту жительства была произведена с согласия истицы, однако с августа 2016 года ответчики в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, не проживают, личных вещей в доме не имеют, обязательства по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не выполняют. 

Суд не соглашается с заключением Администрации Красногвардейского района как органа опеки и попечительства о необоснованности иска с целью недопущения нарушения прав несовершеннолетнего ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р., как не основанного на законе.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО25 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекратилось с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1

О прекращении семейных отношений свидетельствует длительное не проживание ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 в жилом помещении по зарегистрированному месту жительства. 

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, судом не установлено. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I предусмотрено, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.10, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Проскурня