Дело № 2-1513/2026(2-11641/2025)

УИД 35RS0010-01-2025-017557-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 28 января 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Куликовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чегодаевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу «Луч-1», Администрации города Вологды о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Луч-1», Администрации города Вологды о признании права собственности на нежилое здание гаража.

В обоснование указал на то, что он является членом указанного кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, паевые взносы в кооператив уплачены им полностью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс с кадастровым номером №, с изменением сведений о местоположении, этажности, годе завершения строительства и площади здания с кадастровым номером №, общей площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим планом от 29 октября 2025 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчики ГСК «Луч-1» и Администрация города Вологды своих представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление Росреестра по Вологодской области представителя не направило, извещено надлежащим образом о дате и времени судебного заседания извещено надлежаще.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии с положениями статей 233 – 235 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истец, являясь членом гаражно-строительном кооператива «Луч-1», имеет в пользовании гаражный бокс №, находящийся на территории названного кооператива.

30 августа 2016 года для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план одноэтажного нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> площадью 27,7 кв. м.

Указанное нежилое помещение 16 сентября 2016 года зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и ему присвоен кадастровый №.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды № от 19 сентября 2025 года ФИО3 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка на территории ГСК «Луч-1» площадью 32 кв.м., на котором расположен гаражный бокс №, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, поскольку испрашиваемый земельный участок не обеспечен доступом с территории общего пользования, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена без учета красных линий Говоровского проезда, установленных проектом планировки Южного жилого района города Вологды, утвержденного постановлением Администрации города Вологды от 09 августа 2012 года; в соответствии с генеральным планом городского округа города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29 декабря 2014 года № 171 (с последующими изменениями), испрашиваемый земельный участок расположен в пределах территории, предназначенной для размещения объекта магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения, предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

20 октября 2025 года кадастровым инженером ФИО1 подготовлен технический план здания с кадастровым номером №, согласно которому здание с кадастровым номером №, 1998 года постройки, площадь 53 кв. м., имеет 2 этажа, расположено по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ:

X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, для данного технического плана замеры осуществлены дальномером с точностью до 0.1. Ранее при внесении сведений ЕГРН не был учтен второй этаж, соответственно в этажности имеется реестровая ошибка. Фактически гараж с момента строительства имеет 2 этажа год завершения строительства имеет 2 этажа. Площадь здания определена в соответствии с Приказом Росреестра от 23 октября 2020 № П/0393 (ред. от 29 октября 2021 года) «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места (зарегистрировано в Минюсте России 16 ноября 2020 года № 60938). Технический план подготовлен в соответствии с Приказом от 15 марта 2022 года № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со справкой гаражно-строительного кооператива «Луч-1» от 01 сентября 2025 года истец является членом кооператива, владеет гаражным боксом № этажностью 2 этажа, расположенным в названном кооперативе, паевые взносы выплачены им полностью.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Приведенные выше обстоятельства подтверждают, что названный гаражный бокс был возведен и располагается на правомерно занимаемом земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, паевые взносы истцом выплачены полностью. Гаражный бокс № расположен по координатам характерных точек, установленных техническим планом от 29 октября 2025 года, выполненным кадастровым инженером ФИО1

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гаражный бокс не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц.

В свете изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на гаражный бокс.

Понесенные ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца, поскольку вины ответчика в возникновении спора не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на объект недвижимого имущества – двухэтажный гараж № общей площадью 53 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №, в соответствии с техническим планом от 29 октября 2025 года, выполненного кадастровым инженером ФИО1 по координатам характерных (поворотных) точек границ:

X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Куликова

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 февраля 2026 года.