Дело № 2-1040/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

при секретаре: Мамаевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

МП «Домовладение» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО3) иск поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................. МП «Домовладение» является управляющей организацией жилого дома. Ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 295 Лобненского судебного района Московской области от 28.06.2019 по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ № 2-673/19 от 11.06.2019 о взыскании с ответчиков задолженности. По состоянию на 5.09.2019 задолженность составляет 134 142 руб. 92 коп., в том числе за содержание и ремонт жилого помещения 24 733 руб. 82 коп. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 24 733 руб. 82 коп., а также взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 109 409 руб. 10 коп. и расходы по госпошлине.

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения иска, расчет задолженности не оспаривает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о его времени и месте. Отзыв на иск и доказательства в обоснование своих возражений не представила. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................. В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ................., 00.00.0000 . рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включаются плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).Материалами дела подтверждается, что по состоянию на 5.09.2019 по лицевому счету за квартиру имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 24 733 руб. 82 коп., которая взыскивается с ФИО1, так как обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 109 409 руб. 10 коп., которая взыскивается с ответчиков солидарно. Представленный суду расчет задолженности ответчиками не оспорен и является верным. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат солидарному взысканию понесенные истцом расходы по госпошлине. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования МП «Домовладение» удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу МП «Домовладение» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения 24 733 руб. 82 коп. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу МП «Домовладение» задолженность по коммунальным услугам 109 409 руб. 10 коп. и расходы по госпошлине 4006 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. Судья- Н.В. Платова Мотивированное решение составлено и оглашено 16 сентября 2019 года