Дело № 2-1427/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 июля 2019 г. г.Барнаул 

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанова А.А.

при секретаре Антроповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искутоварищества собственников жилья «ТСЖ 31» к ФИО1, Беккер Т,С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ТСЖ 31» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры №..., д.... по ул. ///, в г. Барнауле. У собственников жилого помещения многоквартирного дома по адресу г.Барнаул, ул. /// на основании постановления Администрации Алтайского края от 25.12.2015 года № ..., постановления Администрации Алтайского края от 22.12.2017 года № ..., постановления Администрации Алтайского края от 29.12.2018 года № ... и в соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений членов «ТСЖ 31» в многоквартирном доме № ... от 27.05.2018 года, возникла обязанность внесения взносов на капитальный ремонт с декабря 2014 года по 2016 год включительно, в размере 4,50 рублей за 1 кв. м., в 2017 г. в размере 4,73 рублей, за 1 кв. м., с января 2018 г. по май 2018 г. в размере 4,94 рублей за 1 кв. м., с июня 2018 г. по настоящее время в размере 6 рублей за 1 кв.м.. В результате невнесения взносов на капитальный ремонт ФИО1 и ФИО2 перед ТСЖ «ТСЖ 31» за период с декабря 2014 года по март 2019 года включительно, образовалась задолженность в размере 14 764,24 рублей. Так же у ответчиков образовалась задолженность в сумме 11 862,20 в связи с невнесением платы за содержание жилого помещения за период с Октября 2017г. - Ноябрь 2018г., Января 2019 г. - Март 2019г. в сумме 700 руб., за вывоз и утилизацию ТБО за период с Сентября 2018 г. - Ноябрь 2018 г. в сумме 18 177,87руб., за отопление за период с Февраля 2018 г. - Май 2018 г., Сентября 2018 г.- Ноябрь 2018 г., Января 2019г. - Март 2019г. в сумме 4 348,15 руб., за ГВС/ПГ за период с Июля 2018г.- Ноябрь 2018г., Января 2019г. - Март 2019г. в сумме 2 105, 15 руб., за ХВС за период с Февраля 2018г.- Ноябрь 2018г., Января 2019г. - Март 2019г. в сумме 2 832,07 руб., за водоотведение за период с Февраля 2018 г.- Ноябрь 2018г., Января 2019г. - Март 2019г. в сумме 362, 77 руб., за ГВС/ВД за период с Октября 2018г. - Ноябрь 2018г., Января 2019г. - Март 2019г. в сумме 3 207,30 руб., за электроснабжение за период с Марта 2018г. - Август 2018г. в сумме 165 руб., за уборку подъезда за период с Января 2019г. - Март 2019г., в сумме 81,68 руб., за ГВ/ПГ СОИ за период с Января 2019г. - Март 2019г. в сумме 95,83 руб., за ХВ СОИ за период с Января 2019г. - Март 2019г. в сумме 23,78 руб., за ОТВ СТОЧН ВОД СОИ за период с Января 2019г. - Март 2019г. в сумме 17,10 руб., за ГВ/ВД СОИ за период с Января 2019г. - Март 2019г. в сумме 170,98 руб., за ЭЛ.ЭН. СОИ за период с Января 2019г. - Март 2019г. в сумме 784,89руб., за ОБРАЩ с ТКО за период с Января 2019 г. - Март 2019г., всего: 59 699,01 руб.. В связи с чем, за невнесение в установленные сроки платы за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги. Ответчики обязаны уплатить пени за период с Декабря 2014г. по Март 2019г. в размере 10 195, 50 руб., так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 297 руб.

В последующем стороной истца исковые требования были уточнены, окончательно просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, содержание жилого помещения за период с декабря 2014 г. по июнь 2019 г. в сумме 29942,04 рублей, пени за период с декабря 2014 г. по июнь 2019 в размере 11 627,37 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 297 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «ТСЖ 31» - ФИО3 настаивала на уточненных исковых требованиях.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира ..., расположенная в доме /// в г. Барнауле находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (л.д.47).

Из выписки из домовой книги на жилое помещение следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в принадлежащей им квартире, а также в указанной квартире зарегистрированы ФИО4,+++ г.р., ФИО5 +++ г.р. (л.д. 9). 

Управление многоквартирным домом /// в г.Барнауле осуществляет ТСЖ «ТСЖ 31», что никем из участников процесса оспорено не было.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Согласно расчету исковых требований, предоставленному истцом, за период с декабря 2014 г. по март 2019г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, капитального ремонта и пени в сумме 69 894,51 руб. (л.д. 27-31) 

В судебном заседании 11.07.2019 г. ответчик ФИО1 приобщил к материалам дела квитанцию по оплате текущей задолженности от 08.07.2019 года в сумме 40 599,71 рублей (л.д. 59).

Представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, содержание жилого помещения за период с декабря 2014 года по июнь 2019 года, в сумме 29942,04 рублей, пени за период с декабря 2014 года по июнь 2019 года в размере 11 627,37 рублей, всего 41 569,41 рублей, так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 297 руб. (л.д. 64). 

Расчет исковых требований судом проверен, признан верным, сторонами ответчика не оспаривался. 

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлен факт задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, капитального ремонта и пени с учетом общей совместной собственности, задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.

Так в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, содержание жилого помещения за период с декабря 2014 года по июнь 2019 года, в сумме 29 942,04 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков сумму пени в размере 11 627,37 руб. 

Пунктом 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из анализа названных норм права следует, что по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не может служить средством обогащения стороны, заявившей о ее взыскании, в том числе в случае установления нарушения прав такой стороны ответчиком. При этом обязательное предоставление ответчиком доказательств, подтверждающих несоразмерность неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства, законом не предусмотрено.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а невозможного размера ущерба. В связи с этим суд полагает, что сумма неустойки, предъявляемая истцом ко взысканию в размере 11 627,37 рублей за период с декабря 2014 года по июнь 2019 года, является несоразмерной и подлежит снижению до 6 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 297 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «ТСЖ 31» к ФИО1, Беккер Т,С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, Беккер Т,С. в пользу товарищества собственников жилья «ТСЖ 31» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с декабря 2014 года по июнь 2019 года в размере 29 942,04 рублей, пени за период с декабря 2014 года по июнь 2019 года в размере 6 000 рублей. Всего взыскать 35 942,04 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «ТСЖ 31» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1148,50 рублей. 

Взыскать с Беккер Т,С. в пользу товарищества собственников жилья «ТСЖ 31» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1148,50 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований товариществу собственников жилья «ТСЖ 31» отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2019 года.

Судья А.А. Степанов решение не вступило в законную силу по состоянию на 29.08.2019 года