УИД № 23RS0051-01-2019-002685-66 Дело № 2-54/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г. Тимашевск 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего 10 января 2008 года, на гараж с погребом (литер Г176, под/Г176), 1988 года постройки, общей площадью 21,7 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, указав, что после смерти отца остался указанный гараж и квартира. Она является наследником по закону первой очереди после его смерти и в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельства о праве на наследства на квартиру. На гараж правоустанавливающие документы у умершего отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, в связи с чем, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

ФИО1 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО3 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований в случае не нарушения постройкой прав иных лиц.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение по усмотрению суда.

Третье лицо нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО5 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором возражений не представила, пояснив, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело, его наследником является дочь ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру, земельный участок, автомобиль, мотоцикл и денежные вклады. 25 апреля 2018 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, так как сведения о регистрации за наследодателем на это имущество отсутствуют.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению ИК Тимашевского районного совета народных депутатов 

<

№> от 13 мая 1988 года утвержден план внешних границ землепользования ГСК № 4 г. Тимашевска при ВОА на площади 3,38 га, составленного на основе материалов отвода земельного участка в натуре, предоставленного для строительства гаражей, ГСК № 4 выдан государственный акт на право пользования землей.

Согласно членской книжке Гаражно-строительного кооператива № 4 ФИО2 являлся членом ГСК № 4 с 11 ноября 1987 года, ему принадлежит гараж 

<

№>.

Из изложенного следует, все гаражи в ГСК № 4, в том числе и спорный гараж были возведены с разрешения Исполнительного комитета Тимашевского районного совета народных депутатов.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения 

<

№> от 09 марта 2017 года гараж по уточненным данным имеет адрес: 

Из технического паспорта инв. 

<

№>, выданного 11 ноября 2016 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому район, следует, что гараж с погребом (литер Г176, под/Г176), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, значится за ФИО2, правовая регистрация не проведена, гараж является одноэтажным, 1988 года постройки, материал стен: кирпичные, общая площадь составляет 21,7 кв. м.

Согласно уведомлениям управления Росреестра от 25 октября 2019 года право собственности на указанный гараж и земельный участок под ним ни за кем не зарегистрировано.

На основании п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с ч.10 ст.40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок под спорным гаражом не сформирован до настоящего времени и оформить в установленном законом порядке участок администрация Тимашевского городского поселения не имеет возможности по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж, зарегистрировать право собственности на гараж по декларации в упрощенном порядке, предусмотренном Федеральным законом РФ «О государственной регистрации недвижимости», ФИО2 также не мог по причине отсутствия оформленного земельного участка и отсутствия правоустанавливающего документа на этот земельный участок под гаражом.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО6 от 30 января 2020 года, выполненного на основании определения Тимашевского районного суда от 18 ноября 2019 года, гараж с погребом (литер Г176, под/Г176) площадью 21,70 кв. м, по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, 

<

адрес>, соответствует требованиям строительным, градостроительным, нормам технического регламента о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, так как стены, перекрытие гаража выполнены из негорючих материалов, входная дверь - ворота металлические, отсутствуют системы электричества, отопления, газификации. Основные строительные конструкции гаража с погребом (литер Г176, под/Г176) находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий зданий, не превышает предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а значит, не угрожает жизни и здоровью граждан. По проведенному исследованию экспертом установлено, что объект недвижимости гараж с погребом (литер Г176, под/Г176) соответствуют действующим требованиям СанПиН, градостроительным нормам, строительным нормам и правилам, действующим требованиям и нормам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что ФИО1 является единственным пользователем гаража после смерти отца ФИО2, интересы третьих лиц не нарушены. Расположение гаража соответствует установленному для данной территории с экологической точки зрения хозяйственной деятельности, а также установленным генеральным планом Тимашевского городского поселения градостроительным решениям и условиям обеспечения санитарного благополучия. Планировочными решениями генерального плана обеспечена удобная транспортная и пешеходная доступность к гаражу, а также возможность подъезда пожарных машин с разных сторон.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства. Признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 ГК РФ).

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно свидетельству о смерти 

<

№> ФИО2 умер 

<

дд.мм.гггг> года в 

<

данные изъяты>.

Как следует из справки нотариуса Тимашевского нотариального округа ФИО5 

<

№> от 06 ноября 2019 года, ФИО1 является единственным наследником после смерти отца ФИО2 и вступила в наследство после его смерти.

Как видно из свидетельства о праве на наследство 

<

№> от 21 августа 2008 года ФИО1 получила после смерти ФИО2 свидетельство о праве на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса Тимашевского нотариального округа ФИО5 от 25 апреля 2018 года, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж, поскольку у умершего отсутствует правовая регистрация права собственности на него.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, а также все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая, что имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего 

<

дд.мм.гггг> года, гараж с погребом (литер Г176, под/Г176), общей площадью 21,7 кв. м, 1988 года постройки, этажность – 1 этаж, материал стен: кирпичные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти 

<

дд.мм.гггг> года отца ФИО2 на гараж с погребом (литер Г176, под/Г176), общей площадью 21,7 кв. м, 1988 года постройки, этажность – 1 этаж, материал стен: кирпичные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для изготовления технического плана, внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного имущества, постановки на кадастровый учет строения без указания сведений о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено строение, получения истцом кадастрового паспорта на него и основанием для регистрации за истцом права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2020 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.