Дело №2-1852/2017

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Волковой Т.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, Дата обезличена года рождения, и ФИО4, Дата обезличена года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена приобрела квартиру, расположенную по адресу: ....... Продавец квартиры – ФИО2 после подписания документов и получения расчета за квартиру не явился в Управление Росреестра по РТ для регистрации сделки. В счет оплаты стоимости квартиры ...... ФИО1 ФИО2 был передан дом Номер обезличена по ...... и личные сбережения. В настоящее время ответчик вновь выставил спорную квартиру на продажу, продолжает владеть квартирой и владеет жилым домом. Просила суд признать договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по ...... от Дата обезличена заключенным, признать право собственности на указанную квартиру за ФИО1, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании ФИО1, ее представитель адвокат Гараева Д.Г. исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен повесткой.

Привлеченный в качестве третьего лица - представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен повесткой. 

Изучив материалы дела, выслушав истицу, ее представителя, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена между ФИО2 с одной стороны, и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, Дата обезличена года рождения, и ФИО4, Дата обезличена года рождения, с другой стороны, заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 обязался продать ...... РТ, общей площадью 28,2 кв.метров, в собственность истицы и ее детям по 1/3 доле каждому за рублей. Дата обезличена между теми же сторонами был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Согласно п.7 договора купли-продажи от Дата обезличена ФИО1 и ее несовершеннолетние дети приобретают право собственности на квартиру после регистрации перехода им права долевой собственности. В соответствии с п.9 того же договора сторонами договора произведен фактический осмотр и прием-передача недвижимого имущества, в связи с чем договор необходимо считать актом передачи недвижимого имущества. Расчет между сторонами по договору произведен в момент подписания договора (п.5 договора).

После подписания договора купли-продажи ФИО2 в Управление Росреестра по РТ для регистрации перехода права на спорную квартиру не является, в связи с чем ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на квартиру №...... Учитывая изложенное, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. Необходимо признать заключенным между ФИО2 и ФИО1 договора купли-продажи квартиры ......, общей площадью 28,2 кв.метров.

Признать право собственности ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, Дата обезличена года рождения, и ФИО4, Дата обезличена года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: .......

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с учетом стоимости квартиры, приобретенной истицей по договору купли-продажи в размере рублей, с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в доход МО г. Елабуга в размере рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, Дата обезличена года рождения, и ФИО4, Дата обезличена года рождения, к ФИО2 удовлетворить.

Признать заключенным между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи ...... РТ, общей площадью 28,2 кв.метров.

Признать право собственности ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, Дата обезличена года рождения, и ФИО4, Дата обезличена года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: .......

Взыскать с ФИО2 госпошлину в бюджет МО г.Елабуга в размере рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья :